APPARTEMENT 3 PIÈCES 88M² AVEC BALCON
À proximité du tram B (Saint-Nicolas) et des commerces, un appartement de standing de 3 pièces d’une surface de 88 m².
Il est situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien de deux étages constitué de 7 lots.
L’appartement se compose ainsi : une entrée avec placards de rangement donnant sur un double séjour très lumineux (exposé Ouest), une cuisine dinatoire avec garde-manger, ouverte sur un balcon filant de 13m² exposé Est. Le coin nuit de compose de 2 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d’eau et un WC.
L’appartement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis, et dispose d’un jardin commun partagé avec la copropriété. Petits rafraichissements à prévoir dans l’appartement qui conserve de belles prestations anciennes (hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et cheminées).
L’accès à l’appartement se fait par 2 entrées indépendantes (possibilité de division/ location)
Une cave privative en sous-sol vient également compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr