les 7 étapes clés

Dans la vente de votre bien

les 7 étapes clés

Dans la vente de votre bien

La prise de rendez-vous
Vous prenez RDV en ligne directement en cliquant sur le bouton, soit en agence, ou par téléphone.

Compte-rendu d’estimation & choix de commercialisation
Nous constituons un dossier d’expertise complet dans lequel nous insérons un avis de valeur de votre bien que nous vous remettons dans un délai maximal de 5 jours.
Après partage et échange, nous choisissons ensemble le mode de commercialisation le plus approprié.
Nous disposons de 2 mandats :
– Le mandat Access (lien de direction vers pdf en cliquant dessus)
– Le mandat Premium (lien de direction vers pdf en cliquant dessus)
– Nous pouvons réaliser la signature du mandat par voie dématérialisée dès réception des documents obligatoires à nous fournir (Cf lien vers document PDF Documents à nous fournir).

Réalisation des diagnostics obligatoires à la vente
Selon la typologie du mandat , nous pouvons vous accompagner dans l’ensemble de ces démarches et organiser les rendez-vous avec les différentes entreprises et/ou organismes.
Nous collectons ensuite les diagnostics réalisés et les intégrons à votre dossier.

Mise en valeur de votre bien
Nous planifions un rendez-vous avec notre photographe professionnel. Nous réalisons dans le cadre de notre mandat Premium une visite virtuelle de votre bien et un plan en 2D afin de permettre aux potentiels acquéreurs de mieux se projeter. Nous rédigeons en parallèle une annonce complète et personnalisée en renseignant les mentions légales obligatoires. Notre objectif, vendre vite et à un meilleur prix.

Organisation des visites
Nous partageons la fiche de présentation de votre bien à l’ensemble de nos clients renseignés dans notre base de données. Ils profitent ainsi en avant-première, et pendant un délai de 5 jours, de l’offre de votre maison. Par la suite, nous diffusons l’annonce sur les plus grands portails immobiliers partenaires, de manière adaptée aux particularités de votre bien, afin de garantir la réalisation de visites qualifiées. Après chaque visite, un compte-rendu détaillé vous sera transmis.

Les offres d’achats
Nos collaborateurs disposent de qualités commerciales reconnues pour négocier dans des conditions optimales et un cadre juridique sécurisé. Vous réceptionnerez ainsi des offres aux meilleurs conditions. Nous collectons les documents obligatoires manquants, gérons les démarches légales et organisons le rendez-vous en vue de la rédaction de l’avant-contrat (compromis de vente) chez le notaire.

Signatures officielles
Nous vous accompagnons chez le notaire pour la signature de l’avant-contrat.
Nous prenons soin de vos acquéreurs en faisant bénéficier à ceux qui le souhaitent :
– D’une recherche de financement
– Réalisation de devis travaux et gestion des problématiques d’aménagement et déménagement par nos partenaires certifiés (Cf Lien La conciergerie).
Nous vérifions le respect des délais légaux et réalisons ensemble une visite pour procéder à un état des lieux avec le relevé des compteurs avant la signature de l’acte authentique.
Nous célébrons ensemble la vente de votre bien !

Cliquez sur l’une des étapes pour plus de détails

Prise de rendez-vous

Vous prenez RDV en ligne directement en cliquant sur le bouton, soit en agence, ou par téléphone.

Compte-rendu d’estimation & choix de commercialisation

Nous constituons un dossier d’expertise complet dans lequel nous insérons un avis de valeur de votre bien que nous vous remettons dans un délai maximal de 5 joursAprès partage et échange, nous choisissons ensemble le mode de commercialisation le plus approprié.
Nous disposons de 2 mandats :
– Le mandat Access (lien de direction vers pdf en cliquant dessus)
– Le mandat Premium (lien de direction vers pdf en cliquant dessus)
– Nous pouvons réaliser la signature du mandat par voie dématérialisée dès réception des documents obligatoires à nous fournir (Cf lien vers document PDF Documents à nous fournir).

Réalisation des diagnostics obligatoires à la vente

Selon la typologie du mandat , nous pouvons vous accompagner dans l’ensemble de ces démarches et organiser les rendez-vous avec les différentes entreprises et/ou organismes. Nous collectons ensuite les diagnostics réalisés et les intégrons à votre dossier.

Mise en valeur de votre bien

Nous planifions un rendez-vous avec notre photographe professionnel. Nous réalisons dans le cadre de notre mandat Premium une visite virtuelle de votre bien et un plan en 2D afin de permettre aux potentiels acquéreurs de mieux se projeter. Nous rédigeons en parallèle une annonce complète et personnalisée en renseignant les mentions légales obligatoires. Notre objectif, vendre vite et à un meilleur prix.

Organisation des visites

Nous partageons la fiche de présentation de votre bien à l’ensemble de nos clients renseignés dans notre base de données. Ils profitent ainsi en avant-première, et pendant un délai de 5 jours, de l’offre de votre maison. Par la suite, nous diffusons l’annonce sur les plus grands portails immobiliers partenaires, de manière adaptée aux particularités de votre bien, afin de garantir la réalisation de visites qualifiées. Après chaque visite, un compte-rendu détaillé vous sera transmis.

Offre d'achat

Nos collaborateurs disposent de qualités commerciales reconnues pour négocier dans des conditions optimales et un cadre juridique sécurisé. Vous réceptionnerez ainsi des offres aux meilleurs conditions. Nous collectons les documents obligatoires manquants, gérons les démarches légales et organisons le rendez-vous en vue de la rédaction de l’avant-contrat (compromis de vente) chez le notaire.

Signatures officielles

Nous vous accompagnons chez le notaire pour la signature de l’avant-contrat. Nous prenons soin de vos acquéreurs en faisant bénéficier à ceux qui le souhaitent :
– D’une recherche de financement
– Réalisation de devis travaux et gestion des problématiques d’aménagement et déménagement par nos partenaires certifiés (Cf Lien La conciergerie).
Nous vérifions le respect des délais légaux et réalisons ensemble une visite pour procéder à un état des lieux avec le relevé des compteurs avant la signature de l’acte authentique. Nous célébrons ensemble la vente de votre bien !

Découvrez les avis
de nos clients

Découvrez les avis de nos clients

96  %

SATISFACTION

 95 avis

Questions fréquentes

Quels diagnostics obligatoires pour la vente de mon bien ?

La loi est précise et stricte quand il s’agit de définir les documents que le propriétaire doit fournir à l’acquéreur dans le cadre d’une vente immobilière.

Parmi tous les documents, le vendeur doit transmettre un dossier de diagnostics techniques. Les pièces constitutives de ce dossier sont liées aux caractéristiques du bien ou encore à sa localisation.

Découvrez les diagnostics que vous pourriez avoir à fournir :

  • Amiante
  • Assainissement collectif
  • Loi Carrez
  • État des Servitudes « Risques » et dInformation sur les Sols (ESRIS)
  • Installation de gaz
  • Installation électrique
  • Mérule
  • Diagnostic de Performance énergétique
  • Plomb
  • Termites
Comment réalisez vous votre estimation ?

Parmi les différentes méthodes d’évaluation existantes, les équipes de l’Agencerie choisissent, sauf situation exceptionnelle, la méthode dite de comparaison.

Nous évaluons la valeur vénale de votre appartement ou de votre maison en étudiant l’historique officiel et récent des ventes de biens comparables.

Cette première étape n’est pas la seule. Nous mettons les données recueillies en perspective avec les points positifs et négatifs spécifiques à votre résidence.

L'estimation est-elle payante ?

L’estimation est réalisée gratuitement par l’un des conseillers immobiliers du groupe L’Agencerie. Cet avis de valeur est également réalisé sous 48 heures pour vous permettre de connaître rapidement la fourchette à laquelle votre appartement ou votre maison peut se vendre. Rapide, gratuit et efficace !

Nos différentes implantations vous permettent de collaborer avec des professionnels de l’immobilier spécialistes de votre secteur.

Alors, qu’attendez-vous pour demander une estimation immobilière à Albi, une estimation immobilière à Bordeaux, ou une estimation immobilière à Toulouse ?

Suis-je obligé de ne passer que par vous ?

Plusieurs options peuvent vous permettre d’obtenir l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison :

  • Les modules d’estimation en ligne : cette solution est la plus rapide. Toutefois, les résultats obtenus seront moins fiables qu’avec les alternatives.
  • Les avis de valeurs : réalisés par des conseillers immobiliers, les avis de valeur sont fournis par des professionnels. Cela permet d’obtenir, généralement en moins de 72 heures, une fourchette précise du prix d’un bien. Cette prestation est souvent offerte dans le cadre d’un projet de vente.
  • Les expertises immobilières : réalisées par des experts immobiliers, ces prestations vous permettront de connaître précisément le prix d’un bien immobilier. Toutefois, cette mission est souvent payante.

Après avoir fait réaliser l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison, vous restez libre. En effet, cette dernière est réalisée sans engagement !

Quel est l'intérêt de passer par vous ?

Travailler avec l’Agencerie revêt plusieurs avantages :

  • Les professionnels qui composent nos équipes sont tous compétents et reconnus pour la qualité de l’accompagnement qu’ils fournissent. Nous nous attachons à sélectionner les meilleurs profils.
  • Nous avons à cœur de développer des compétences locales pour nous imposer comme les spécialistes du marché sur lequel se trouve votre bien. Nous avons des collaborateurs spécialistes de l’immobilier à Albi, de l’immobilier à Bordeaux, de l’immobilier à Toulouse.
  • Nous offrons de vrais services aux vendeurs, aux acquéreurs, aux bailleurs et aux locataires qui nous font confiance.
  • Nous mettons à la disposition de chacun un réseau de professionnels performants, disponibles et raisonnables en termes tarifaires.
M