GALERIE

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Puygouzon, maison T5 - Albi 81000

À VENDRE

350 000 €

Informations

Surface :135 m²

Terrain :1434 m²

Pièces : 6

4 chambres

2 salles d'eau

2 wc

Description

Puygouzon maison de 135 m² habitables,

Dès l’entrée, une pièce de vie composée d’un chaleureux séjour avec une belle cheminée ouverte sur la cuisine aménagée. Le tout donnant sur une véranda pouvant servir de salle à manger, idéale pour les belles journées ensoleillées ou vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les coteaux.

La partie nuit offre deux chambres avec une salle d’eau quant à l’étage sous les toits deux chambres supplémentaires se partagent une seconde pièce d’eau avec toilette.

Le stationnement s’organise avec un garage fermé ainsi qu’à l’intérieur de la propriété.
Cette maison propose de nombreux possibilité d’espace de rangement (cave, garage..).

Une qualité de vie pour ce bien doté d’une rénovation récente et d’un environnement calme avec jacuzzi et jardin paysagé.

Menuiseries en PVC, double vitrage / Volets en bois à battants
Chauffage au fioul + cheminée bois + climatisation réversible
Assainissement individuel

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    135 m²
  • Terrain
    1434 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    En citerne//Bois
  • Climatisation
    Split cassette
  • Rénovatuion
    2018
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    1
  • Autre
    Cheminée, Climatisation
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

246

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

58

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    246 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    58 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    2090.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2890.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      5.99 m²
    • Pièce de vie
      30 m²
    • Cuisine
      15 m²
    • Salle à manger véranda
      36 m²
    • Palier nuit
      4.27 m²
    • Chambre 1
      9 m²
    • Chambre 2 parents
      10.58 m²
    • salle d'eau, meuble simple vasque, douche italienne, fenêtre
      3.52 m²
    • Palier étage
      1.66 m²
    • (6.93m² loi carrez) Chambre 3
      11.54 m²
    • (8m² loi carrez) Chambres 4
      13.55 m²
    • Salle d'eau 2 meuble simple vasque, toilette et douche
      3.13 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    246

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    58

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    246 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    58 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    2090.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2890.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      5.99 m²
    • Pièce de vie
      30 m²
    • Cuisine
      15 m²
    • Salle à manger véranda
      36 m²
    • Palier nuit
      4.27 m²
    • Chambre 1
      9 m²
    • Chambre 2 parents
      10.58 m²
    • salle d'eau, meuble simple vasque, douche italienne, fenêtre
      3.52 m²
    • Palier étage
      1.66 m²
    • (6.93m² loi carrez) Chambre 3
      11.54 m²
    • (8m² loi carrez) Chambres 4
      13.55 m²
    • Salle d'eau 2 meuble simple vasque, toilette et douche
      3.13 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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