Située à proximité immédiate du cœur de ville d’ALBI, découvrez cette élégante maison de ville de 145 m², alliant charme et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux qui ouvre sur une agréable pièce de vie et une cuisine aménagée, révélant l’authenticité et le confort de cette demeure.
L’étage propose trois chambres baignées de lumière, dont une avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille et amis. Une seconde salle de bain et un toilette supplémentaire complètent cet étage.
Un grenier de 25 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
L’extérieur n’est pas en reste avec une terrasse intimiste pour profiter des beaux jours, et un jardin arboré qui ajoute une touche de verdure à l’ensemble.
Le plus : Un garage de 21 m² est également à votre disposition et permet un accès direct à la maison.
La maison est équipée de menuiseries PVC et bois, de fenêtres double vitrage et simple vitrage côté jardin avec volets battants en bois, et d’un système de chauffage électrique complété par trois unités de climatisation, garantissant confort tout au long de l’année.
Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des commerces, des transports en commun ainsi que des établissements scolaires, permettant un mode de vie tout à pied.
Actuellement aménagée en bureau, cette maison n’attend que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 262 260 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr