GALERIE

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Maison de caractère - Albi 81000

À VENDRE

540 000 €

Informations

Surface :270 m²

Terrain :264 m²

Pièces : 8

6 chambres

2 salles de bains

2 salles d'eau

2 wc

Description

Cette Albigeoise nichée quartier Bellevue, sera vous séduire par son environnement où la beauté des espaces.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’élégance des magnifiques carreaux de ciment qui donnent le ton à cette demeure.
Une pièce de vie spacieuse et conviviale vous attend, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, avec un accès direct à une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, un bureau offre un espace propice au travail à domicile ou à la créativité, accompagné d’une salle d’eau avec toilettes pour plus de praticité.
Au premier étage, un palier vous accueille, dévoilant deux chambres qui partagent une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec une salle de bain privée, véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Le dernier étage, sous les combles, dévoile trois chambres supplémentaires et une salle d’eau neuve, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités.

Emplacement Idéal :
Idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles réputées, des parcs verdoyants et des attractions culturelles d’Albi, cette maison offre un mode de vie pratique et enrichissant, où chaque journée réserve son lot de découvertes et de plaisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’emménager dans une résidence alliant confort, élégance et praticité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison albigeoise.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    270 m²
  • Terrain
    264 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Eau chaude
    Gaz
  • Chauffage
    De ville//Bois
  • Construction
    1913
  • Rénovatuion
    2001
  • Cave
    1
  • À proximité
    Commerces, Ecole, Centre-ville
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

165

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

34

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    165 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    34 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2680.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    3670.00 €/an
  • Détail des pièces

    • entrée
      35 m²
    • salon / salle à manger
      35 m²
    • cuisine
      15 m²
    • bureau / chambre
      21 m²
    • chambre 1 + salle de bain privée
      27.07 m²
    • chambre 2
      15.80 m²
    • chambre 3
      20.09 m²
    • salle d'eau
    • couloir
    • couloir (coin buanderie)
    • chambre 4
      17.40 m²
    • chambre 5
      13.50 m²
    • chambre 6
      17.40 m²
    • salle d'eau neuve
      9.14 m²
    • WC salle de bain en RDC

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    165

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    34

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    165 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    34 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2680.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    3670.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • entrée
      35 m²
    • salon / salle à manger
      35 m²
    • cuisine
      15 m²
    • bureau / chambre
      21 m²
    • chambre 1 + salle de bain privée
      27.07 m²
    • chambre 2
      15.80 m²
    • chambre 3
      20.09 m²
    • salle d'eau
    • couloir
    • couloir (coin buanderie)
    • chambre 4
      17.40 m²
    • chambre 5
      13.50 m²
    • chambre 6
      17.40 m²
    • salle d'eau neuve
      9.14 m²
    • WC salle de bain en RDC

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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