À Vendre : Ensemble Immobilier Professionnel à Albi – Zone de Jarlard
Découvrez ce site exceptionnel, idéalement situé au cœur de la zone de Jarlard, à Albi.
Sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, agrémentée de deux portails d’accès, cet ensemble immobilier se révèle être un investissement stratégique pour les professionnels.
S’étendant sur une surface totale d’environ 600m², le bâtiment principal offre environ 500m² de superficie, parfaitement adaptée à une activité commerciale et des bureaux. L’espace au rez-de-chaussée comprend une zone d’accueil spacieuse et modulable de 95m², idéale pour une salle d’exposition ou un plateau de travail ouvert. À cela s’ajoute un bureau privatif, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que des sanitaires neufs.
Adossé à cet espace commercial, vous trouverez un entrepôt chauffé au sol en béton, promesse de solidité et de facilité d’entretien dans un état irréprpchable. Cet espace accueillait auparavant une salle de sport . Deux vestiaires de 23,50m² chacun offrent des commodités supplémentaires, avec des cabines de douches et des sanitaires séparés pour hommes et femmes, répondant ainsi aux besoins d’une équipe importante.
Deux rideaux metalliques grandes hauteurs ( 395*420 ) à enroulement permettent un accès facile .
A l’étage, béneficiant d’un accès privé, nous retrouvons 2 appartements de type 3 , entièrement refaits.
Chaque logement profite d’un cuisine aménagée et équipée , d’un joli séjour profitant d’un accès à une terrasse , de deux chambres et d’une salle d’eau.
(Accès et compteurs indépendants ).
Que ce soit pour développer votre activité, démarrer un nouveau projet ou investir avec perspicacité, cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour découvrir ce lieu où l’avenir de votre entreprise commence dès aujourd’hui.
Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.