GALERIE

GALERIE

Propriété au coeur de la nature - Seignosse 40510

À VENDRE

995 000 €

Informations

Surface :146.67 m²

Terrain :2990 m²

Pièces : 7

6 chambres

1 salle de bains

2 salles d'eau

2 wc

Description

Maison d’exception au cœur de la nature – Seignosse-Bourg
Un havre de paix à l’abri des regards.
À quelques minutes du centre de Seignosse-Bourg, au sein d’un environnement naturel préservé, cette propriété unique de 150 m² construite en 1991 très bien entretenue, offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Édifiée sur une parcelle de 2990 m², cette demeure familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité traversante.
L’intérieur dévoile une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière avec cheminée et la cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, 3 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 wc indépendant.
A l’étage : 2 chambres (dont une avec balcon côté sud), 1 salle d’eau avec wc et combles.
À l’extérieur, le jardin paysager abrite une piscine élégante de 12,50/6 m, plusieurs espaces de détente et des dépendances à aménager selon vos envies. Jusqu’à 5 véhicules peuvent être stationnés aisément sur la parcelle.
Les atouts :
Cadre naturel exceptionnel
Volumes et agencement familial
Dépendances offrant un fort potentiel
Piscine et jardin sans vis-à-vis
Calme absolu, à quelques minutes des commodités
Un bien rare et confidentiel, réservé aux amoureux de nature et d’espaces d’exception.
Nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite privée.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    146.67 m²
  • Terrain
    2990 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    1991
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

248

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

8

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2190.00
  • Estimation des coûts max
    3000.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    248

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    8

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2190.00
  • Estimation des coûts max
    3000.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M