GALERIE

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Maison familiale d’exception – 265 m² habitables + 145 m² de sous-sol aménagé – Jardin, piscine & spa - Carbon-Blanc 33560

À VENDRE

855 000 €

Informations

Surface :265.00 m²

Terrain :1650 m²

Pièces : 7

6 chambres

1 salle de bains

3 salles d'eau

2 wc

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la zone commerciale de Sainte Eulalie. Cette maison entièrement rénovée par architecte en 2024 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.
Avec 265 m² habitables sur deux niveaux (RDC + R+1) et 145 m² de sous-sol aménagé, elle se compose comme suit :
Au sous-sol : un grand garage de 60m², une buanderie, un bureau, une salle de sport, un sauna.
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 60 m² , une cuisine ouverte de 20 m² donnant sur terrasse et jardin, un bureau, une suite parentale de 20m², 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un toilette indépendant. Les pièces de vie bénéficient d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin,.
À l’étage : une mezzanine de 40 m² aménagée en salle de projection, 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle d’eau indépendante avec toilettes.
À l’extérieur : un jardin d’environ 1 300 m², parfaitement entretenu, avec piscine et spa, complète ce bien rare.
Cette maison clé en main, aux volumes généreux et aux finitions soignées, conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de modernité et de bien-être.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    265.00 m²
  • Terrain
    1650 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    1980
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

68

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

9

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    B
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2015
  • Estimation des coûts min
    2897.00
  • Estimation des coûts max
    0.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2897.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    68

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    9

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    B
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2015
  • Estimation des coûts min
    2897.00
  • Estimation des coûts max
    0.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2897.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode


    Téléphone : 0547748811


    M