Maison 5 pièces – 140 m² habitables + studio indépendant – Terrain de 966 m²
À La Teste-de-Buch (33260), dans un secteur calme et recherché à deux pas du Bassin d’Arcachon et des plages océanes, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m², nichée sur un terrain paysager de 966 m².
Soigneusement entretenue, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Elle se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, un wc indépendant, une buanderie, ainsi qu’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte et un salon cosy de 28 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, le tout donnant sur un joli jardin arboré.
Côté extérieur, vous profiterez d’un véritable coin de paradis avec une piscine hors-sol, parfaite pour vos étés ensoleillés, et plusieurs espaces détente, idéals pour recevoir vos proches ou simplement savourer le calme de l’environnement.
💡 Le plus de cette maison ? Une dépendance aménagée de 22 m² avec entrée indépendante, comprenant une pièce principale, une mezzanine, une salle d’eau, une kitchenette et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif (location saisonnière, étudiant, télétravail…).
À vendre – Maison familiale avec dépendance, jardin arboré et piscine – La Teste-de-Buch - La Teste-de-Buch 33260
Informations
Surface :140.00 m²
Terrain :966 m²
Pièces : 5

4 chambres

1 salle de bains
1 salle d'eau

3 wc
Description
Caractéristiques techniques
-
Surface au sol 140.00 m²
-
Terrain 966 m²
-
Pièces 5
-
Chambres 4
-
Salle de bains 1
-
Salle d'eau 1
-
WC 3
-
Cuisine Aménagée et équipée
-
Chauffage De ville
-
Construction 1975
Localisation du bien
L'Agencerie - Arcachon
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
131
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
19
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Conso. énergétique
C
Emissions GES
C
Année de référence pour le calcul des coûts
2021
Estimation des coûts min
1200.00
Estimation des coûts max
1670.00
Informations complémentaires
Copropriété
non
Quote-part moyenne budget prévisionnel
0 €/an
Procédures contre copropriété/syndi
non
Zone soumise à encadrement des loyers
non
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
131
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
19
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Conso. énergétique
C
Emissions GES
C
Année de référence pour le calcul des coûts
2021
Estimation des coûts min
1200.00
Estimation des coûts max
1670.00
Localisation du bien
Informations complémentaires
Copropriété
non
Quote-part moyenne budget prévisionnel
0 €/an
Procédures contre copropriété/syndi
non
Zone soumise à encadrement des loyers
non
L'Agencerie - Arcachon