GALERIE

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Maison à vendre La Teste-de-Buch - La Teste-de-Buch 33260

À VENDRE

884 000 €

Informations

Surface :160.00 m²

Terrain :1200 m²

Pièces : 6

3 chambres

2 salles d'eau

2 wc

Description

Maison La Teste De Buch – 143m2 – Double garage A VENDRE/A ACHETER – LA TESTE DE BUCH Maison familiale de 143 m² avec piscine – Quartier des Bordes, cadre privilégié.

Dans un environnement calme et recherché, à l’abri des regards, venez découvrir cette maison de plain-pied aux prestations soignées, développant 143 m² habitables, auxquels s’ajoutent une véranda lumineuse de 17 m², un garage de 36 m², une cuisine d’été et une superbe piscine au sel chauffée, nichée au coeur d’un jardin arboré sans vis-à-vis.

Agencement intérieur : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un sas d’entrée menant à une pièce de vie cathédrale de 38 m² avec cheminée, offrant volume et lumière. La cuisine indépendante attenante bénéficie d’un accès direct à une arrière cuisine accessible depuis l’entrée. Côté nuit, la maison se divise en deux espaces distincts : Un espace parental composé d’une chambre avec dressing, salle d’eau privative et WC. Un espace enfants ou invités, comprenant deux chambres, une buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau.

Extérieurs et équipements : Piscine chauffée au sel, entourée d’une terrasse et d’un jardin arboré sans vis-à-vis. Cuisine d’été idéale pour les beaux jours. Garage de 36 m², avec une partie bureau isolée, parfaite pour le télétravail ou une activité libérale.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    160.00 m²
  • Terrain
    1200 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
Localisation du bien

L'Agencerie - Arcachon

5 route des lacs


Téléphone : 0980808620


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

148

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

21

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    C
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1960.00
  • Estimation des coûts max
    2720.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    148

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    21

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    C
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1960.00
  • Estimation des coûts max
    2720.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Arcachon

    5 route des lacs


    Téléphone : 0980808620


    M