GALERIE

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Maison à vendre Larressore - Larressore 64480

À VENDRE

976 000 €

Informations

Surface :195.00 m²

Terrain :4296 m²

Pièces : 8

6 chambres

3 salles d'eau

2 wc

Description

Située dans le bourg de Larressore, VIDEO DE PRESENTATION CI-DESSOUS

Offrant une vie tout à pied, élégante maison d’architecte des années 30, développant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de 4 296 m².
La maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son charme authentique. Elle propose une très belle entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau. Depuis la cuisine, un accès mène directement au garage ainsi qu’à une aile indépendante de la maison comprenant une chambre avec sa salle d’eau, ouverte sur la piscine.
L’étage accueille 4 grandes chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Deux des chambres bénéficient de larges ouvertures avec balcon offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
À l’extérieur, une piscine profitant d’un cadre bucolique, entourée d’une végétation généreuse, et offrant une vue sur les montagnes.
Grande cave.
Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale rare, en dehors des standards traditionnels du Pays basque.
Une propriété de caractère, alliant cachet architectural, confort familial et environnement privilégié.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    195.00 m²
  • Terrain
    4296 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    1930
Localisation du bien

ABADIE

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

164

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

6

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2910.00
  • Estimation des coûts max
    3980.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    164

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    6

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2910.00
  • Estimation des coûts max
    3980.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ABADIE

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M