GALERIE

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Maison à vendre Biarritz - Biarritz 64200

À VENDRE

1 680 000 €

Informations

Surface :260.00 m²

Terrain :660 m²

Pièces : 8

7 chambres

2 salles de bains

3 wc

Description

Quartier Bibi Beaurivage – Maison de 260 m² (248 m2 de surface habitable) avec garage indépendant d’environ 60 m² au sol avec étage.

Située dans le quartier recherché de Bibi Beaurivage, sur une parcelle d’environ 660 m2, cette propriété offre un très beau potentiel d’aménagement.

La maison se compose de deux plateaux d’environ 130 m² chacun, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie incluant cuisine et salon.
Chaque niveau bénéficie d’une entrée indépendante, permettant différentes possibilités d’aménagement.
L’étage bénéficie d’une vue sur l’océan.

Le bien peut convenir aussi bien pour :
une grande maison familiale,
ou une division en plusieurs appartements (la maison est actuellement désignée en trois appartements).
Atout majeur :Un garage indépendant d’environ 60 m² au sol avec un étage, offrant un fort potentiel supplémentaire.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour investisseurs ou projet familial avec travaux.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    260.00 m²
  • Terrain
    660 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Non équipée
  • Chauffage
    De ville
  • Construction
    1970
Localisation du bien

ABADIE

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

161

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

35

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Estimation des coûts min
    850.00
  • Estimation des coûts max
    1700.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    161

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    35

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Estimation des coûts min
    850.00
  • Estimation des coûts max
    1700.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ABADIE

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M