GALERIE

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Quartier de la Madeleine, belle maison - Albi 81000

À VENDRE

500 000 €

Informations

Surface :277.00 m²

Pièces : 6

4 chambres

3 salles de bains

3 wc

Description

Dans une rue paisible du centre historique d’Albi, à quelques pas de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile, se niche une demeure rare au caractère affirmé.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison a su préserver tout le charme de l’ancien — murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux — tout en s’adaptant aux exigences du confort contemporain.

Composée de deux ailes mitoyennes et communicantes, elle forme une seule et même bâtisse chaleureuse et harmonieuse, typique de l’architecture albigeoise.
Cette configuration originale offre de multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou une maison d’hôtes de charme.

La maison propose une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir, ainsi qu’un salon intimiste propice à la détente.
Les étages accueillent quatre chambres, trois salles d’eau élégamment rénovées, et deux espaces bureau idéaux pour le télétravail ou les activités créatives.

À cela s’ajoutent de nombreux espaces annexes soigneusement agencés : un atelier, un coin lecture, une salle de cinéma et deux garages, autant d’atouts rares en cœur de ville.

À l’extérieur, une cour intime, baignée de soleil tout au long de la journée et à l’abri des regards, prolonge l’espace de vie dans une atmosphère calme et confidentielle.

Un bien d’exception, où l’authenticité du bâti ancien rencontre la finesse d’une rénovation de qualité, au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Albi.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    277.00 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Chauffage
    De ville
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

111

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

9

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2571.00
  • Estimation des coûts max
    3480.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2571.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    111

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    9

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2571.00
  • Estimation des coûts max
    3480.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2571.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M