Dans un quartier calme d’Albi, cette maison individuelle de 130 m² séduit par ces beaux volumes.
Ce bien au fort potentiel de rénovation offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie.
A l’étage, un grand palier lumineux dessert les différentes pièces.
Le grand salon-séjour, lumineux, s’ouvre sur un balcon filant avec vue dégagée, accolée à cette pièce de vie la cuisine aménagée se prolonge.
Le coin nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC pour terminer ce niveau.
Côté extérieur, le jardin peut accueillir deux places de stationnements.
La maison bénéficie de planchers en hourdis béton, de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques.
Le système d’assainissement actuel, bien qu’il soit raccordé au tout-à-l’égout, passe par une fosse, ce qui nécessitera une mise aux normes.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent du volume et des espaces, le tout dans un quartier familial à proximité du centre-ville d’Albi.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr