GALERIE

GALERIE

Maison à vendre Albi - Albi 81000

À VENDRE

449 000 €

Informations

Surface :149.00 m²

Terrain :131 m²

Pièces : 7

5 chambres

4 salles d'eau

5 wc

Description

Superbe maison Albigeoise rénovée – 195 m²

Située dans un quartier recherché, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de type Albigeoise, construite en 1890 et entièrement rénovée (toiture, zinguerie comprises).

D’une surface de 195 m², elle offre de très belles prestations à commencer par une belle pièce de vie profitant d’une cuisine aménagée le tout donnant accès à la belle terrasse ensoleillé idéale pour vos moments de détente.
A l’étage, une chambre avec salle d’eau privée, une deuxième chambre, un dressing / lingerie, une salle d’eau et un bureau aménagé mais pouvant être transformé en chambre.
Le dernier étage sous combles proposent deux belles chambres avec chacune une salle d’eau.

• Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte + climatisations réversibles (split-clean) dans les chambres
• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques ou manuels
• Raccordement au tout-à-l’égout, système d’alarme récent + GARAGE communiquant avec la maison !!!

Charme de l’ancien, volumes généreux, confort moderne : cette maison a tout pour séduire !

À visiter sans tarder.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    149.00 m²
  • Terrain
    131 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    1890
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

104

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

18

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    C
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1170.00
  • Estimation des coûts max
    1584.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    104

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    18

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    C
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1170.00
  • Estimation des coûts max
    1584.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M