Quartier Le Lude – Bellevue – Saint-Salvadou à Albi : prix au m² et cadre de vie

Albi est une ville à l’histoire riche située dans la plaine du Tarn. Elle offre une diversité de quartiers où il fait bon vivre pour les albigeois. Parmi eux, le quartier Le Lude – Bellevue – Saint-Salvadou se distingue par son charme, son aménagement soigné et sa proximité avec le centre-ville.

Découvrez le cadre de vie de ce quartier prisé, son aménagement urbain et les prix au m² de l’immobilier. Si vous envisagez de vous installer à Albi dans le département du Tarn, voici pour vous des informations fiables et pertinentes.

Une mixité parfaite entre histoire et modernité dans la ville d’Albi

Autrefois constitué de vastes champs, le quartier s’est transformé au fil des siècles en un lieu dynamique et attractif sans perdre son identité. Avec sa résidence de campagne, le Petit Lude (comparé à un « petit Versailles ») et son réseau de boulevards, le quartier allie charme historique, aménagement soigné et urbanisation moderne.

Cette évolution constante a façonné un cadre de vie unique, où l’histoire, la nature et les commodités se rencontrent harmonieusement. Le quartier Le Lude – Bellevue – Saint-Salvadou recèle en effet un patrimoine architectural intéressant, témoignage de son histoire. On y trouve de belles demeures et villas bourgeoises des 19e et 20e siècles, aux styles éclectiques.

Du point de vue utilitaire, on y trouve également des commerces et services de proximité tels que des supermarchés, tels que l‘Intermaché Albi Le Séquestre et les établissements d’enseignement (l’IMT Mines Albi, la cité scolaire Bellevue) entre autres.  Tout cela contribue ainsi à un bien-vivre quotidien. De plus, la présence de la rocade départementale facilite les déplacements des albigeois dans la ville et ses environs.

Des équipements et services de qualité

Dans ce cadre de vie agréable et dynamique qui favorise les déplacements doux, la maison de quartier du Marranel est une infrastructure culturelle et de loisirs qui joue un rôle central. Cet espace moderne et fonctionnel offre ainsi de nombreuses opportunités pour s’épanouir et profiter de la vie.

Dotée d’une vaste salle polyvalente pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes, ainsi que de salles de réunion et d’une salle dédiée à l’enfance et à la jeunesse, cette maison de quartier propose un large éventail d’ateliers hebdomadaires stimulants; Citons notamment la danse country, les ateliers créatifs, la pétanque, le chant/chorale et bien plus encore. Une véritable source de rencontres, de divertissement et de partage au cœur du quartier Le Lude – Bellevue – Saint-Salvadou.

Le prix du mètre carré de l’immobilier

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier locatif, le quartier Le Lude – Bellevue – Saint-Salvadou présente un excellent potentiel. Grâce à sa localisation avantageuse, son cadre de vie champêtre et ses prix attractifs, il attire de nombreux locataires, notamment les familles, assurant ainsi une bonne rentabilité locative aux propriétaires.

Pour votre projet d’achat, de vente ou de location d’une propriété dans ce quartier, voici les informations clés à connaître sur les prix au mètre carré, sachant que pour tous les biens immobiliers à Albi, les tarifs sont en constante croissance depuis quelques années.

Le Boulevard du Lude, situé à Albi, affiche des prix moyens au mètre carré de 2460 € pour la vente. Ces prix varient entre 1749 € et 4349 €, offrant ainsi une certaine flexibilité selon vos préférences et votre budget. En ce qui concerne la location, les prix moyens se situent entre 7 € et 16 €.

La Rue du Petit Lude, également située à Albi, propose des prix moyens au mètre carré de 2264 € pour la vente. Avec un prix bas de 1578 € et un prix haut de 3647 €, ce quartier offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs potentiels. Les prix de location sont similaires à ceux du Boulevard du Lude.

Le périmètre Bellevue à Albi est un choix attrayant pour les acheteurs. Ici, les prix moyens au mètre carré sont similaires à ceux de Saint-Salvadou. Pour les appartements, ils sont de 2038 €, tandis que pour les maisons, ils sont de 2226 €. Si vous préférez louer, les prix de location varient entre 8,4 € et 11,4 €.

Localisation

Vente de logements

Location de logements

Prix moyen au m²

Prix bas au m²

Prix haut au m²

Prix moyen au m²

Prix bas au m²

Prix haut au m²

Boulevard du Lude

2 460 €

1 749 €

4 349 €

10 €

7 €

16 €

Rue du Petit Lude

2 264 €

1 578 €

3 647 €

10 €

7 €

16 €

Bellevue

2038 € (appartement)

1 529 €

3 058 €

10 €

8,40 €

11,40 €

2226 € (maison)

1 670 €

3 340 €

Saint-Salvadou

2038 € (appartement)

1 529 €

3 058 €

10 €

8,40 €

11,40 €

     

Sur la base de ces données, les moyennes globales des prix au mètre carré dans le quartier Le Lude – Bellevue – Saint-Salvadou à Albi se présentent comme suit :

  •       Prix moyen à la vente : 2195 € ;
  •       Prix bas à la vente : 1596.25 € ;
  •       Prix haut à la vente : 3528 € ;
  •       Prix moyen à la location : 10 €.

Profitez de votre havre de verdure à Albi avec L’Agencerie

Le quartier Le Lude – Bellevue – Saint-Salvadou à Albi constitue donc un choix résidentiel attrayant pour ceux qui recherchent un environnement calme et agréable à prix modérés. Avec l’attractivité grandissante d’Albi, une ville intégrée à la liste du Patrimoine mondial de l’UNESCO, la demande en logements ne cesse de progresser. Les secteurs encore préservés, au cadre de vie agréable et aux tarifs contenus, sont particulièrement recherchés.

Pour la réalisation de vos projets immobiliers, l’équipe de L’Agencerie, votre agence immobilière albigeoise, vous accompagne dans les démarches. Afin d’en savoir plus sur les opportunités immobilières dans ce quartier, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière. Nos conseillers qualifiés et expérimentés se feront un plaisir de vous aider à concrétiser vos projets immobiliers à Albi et dans ses environs.

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