Capbreton, avec son charme côtier et ses paysages sauvages, attire une multitude d’investisseurs, de résidents, et de vacanciers chaque année.
Dans cet article, L’Agencerie, votre agence immobilière à Capbreton, vous présente les raisons de cet engouement, les avantages spécifiques d’un investissement dans cette commune, ainsi que les points de vigilance à considérer.
Pourquoi la commune de Capbreton séduit-elle les investisseurs ?
Grâce notamment à son dynamisme touristique, à ses infrastructures, à sa localisation, ou encore à son cadre de vie, Capbreton attire de nombreux investisseurs immobiliers.
Un attrait touristique
Capbreton est une destination touristique très prisée des Landes, en Nouvelle-Aquitaine. Cette affluence touristique génère une demande locative forte, particulièrement pendant la haute saison.
Deux chiffres matérialisent à eux seuls cet engouement. En hiver, la commune compte environ 6 000 habitants. C’est plus de 45 000 habitants durant la période estivale d’après LeParisien.
Les investisseurs peuvent ainsi profiter de rendements élevés en proposant des locations saisonnières.
Le cadre de vie à Capbreton
Entre océan et forêts, Capbreton fait rêver beaucoup de ménages français et étrangers. La commune dispose également d’infrastructures modernes et complètes comme :
- Des établissements scolaires performants,
- des centres de santé modernes,
- des installations sportives,
- etc.
La qualité de vie est élevée, avec un environnement sécurisant, dynamique et convivial, attirant ainsi de nouveaux habitants et contribuant à la hausse de la demande immobilière.
Une économie locale dynamique à Capbreton
Au-delà du tourisme et des infrastructures, Capbreton bénéficie d’une économie locale dynamique et diversifiée, avec :
- Un tissu commercial dense : commerces de proximité, boutiques, marchés, etc., pour répondre à tous les besoins.
- Une offre de restauration variée : restaurants, bars, cafés, etc., pour tous les goûts et tous les budgets.
- Des services de qualité : artisans, professionnels de santé, etc., pour un quotidien serein.
Cette diversité économique participe à l’attractivité de la ville et attire aussi bien les touristes que les résidents permanents. Elle contribue également à la stabilité du marché immobilier local.
Quels sont les avantages d’investir à Capbreton ?
Profiter d’une rentabilité locative élevée
Que ce soit en location nue ou saisonnière, Capbreton peut offrir un rendement très intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Un chiffre tiré du site de MeilleursAgents matérialise l’attrait de la commune pour les investisseurs en locations nues : 40,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale à Capbreton.
Avec sa popularité touristique croissante, la demande de locations saisonnières est forte, assurant ainsi des revenus stables et intéressants pour ceux qui optent pour la location courte durée. La situation géographique de la ville, entre océan et forêt, attire un flux constant de vacanciers à la recherche d’un séjour en bord de mer.
Le potentiel de valorisation des biens
Au-delà de ces atouts indéniables, Capbreton présente un potentiel de valorisation des biens immobiliers particulièrement attractif, faisant d’elle une option d’investissement judicieuse pour les particuliers et les professionnels.
Les projets de rénovation urbaine, comme le réaménagement du marché couvert et de ses alentours, accentuent l’attractivité de la ville, offrant aux investisseurs immobiliers des perspectives de plus-value intéressantes.
Les prix de l’immobilier à Capbreton
Le prix de l’immobilier à Capbreton varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la proximité de la plage, le type de bien et l’état du marché. Voici les prix au m2 moyen à Capbreton d’après SeLoger :
Prix des appartements
- Prix bas : 4 3167 € /m²
- Prix moyen : 7 267 € /m²
- Prix maximum : 9 302 € /m²
Prix des maisons
- Prix bas : 3 786 € /m²
- Prix moyen : 6 374 € /m²
- Prix maximum : 8 158 € /m²
À noter que ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction des fluctuations du marché et des caractéristiques de chaque bien. Vous souhaitez évaluer la valeur d’un bien ? Demandez-nous une estimation immobilière à Capbreton ou à Hossegor !
Les points de vigilance pour les investisseurs
Les investisseurs intéressés par Capbreton doivent évidemment rester prudents.
Les prix de l’immobilier à Capbreton peuvent être élevés, nécessitant une analyse minutieuse pour éviter les surévaluations et s’assurer de la rentabilité d’une opération.
De plus, l’érosion côtière est une préoccupation croissante, avec des impacts potentiels sur la valeur à long terme des propriétés proches du littoral. Une compréhension approfondie des zones à risque est donc cruciale.
Comment L’Agencerie peut-elle vous aider ?
L’Agencerie, avec son expertise locale et son expérience en matière d’immobilier côtier, est parfaitement équipée pour vous guider dans votre investissement à Capbreton. Nous offrons :
- Des évaluations précises afin de vous permettre de découvrir la valeur réelle des propriétés locales ;
- Des conseils sur les meilleures opportunités selon vos objectifs ;
- Un accompagnement complet de la recherche de biens jusqu’à la finalisation de l’achat.
- Un service de gestion locative pour vous décharger de toutes les contraintes d’un investissement.
En choisissant L’Agencerie comme partenaire immobilier, vous bénéficiez d’un service personnalisé, professionnel et fiable, qui vous permettra de réaliser votre projet d’investissement en toute sérénité.
Contactez-nous dès maintenant, pour découvrir nos biens disponibles et entamer votre projet d’investissement à Capbreton.
L’Agencerie –