Les commerces de Bayonne, ses arènes, ses événements culturels et sa gastronomie sont autant d’atouts qui font de cette partie des Pyrénées-Atlantiques, un endroit avec une qualité de vie d’exception. Pour preuve, les volumes de vente dans cette commune de la région Nouvelle-Aquitaine. Rien qu’au mois de mai, il était question de 390 biens vendus (339 appartements pour 51 maisons). Et que vous souhaitiez vendre ou acheter un logement, vous vous demandez sûrement combien coûte une habitation.
L’Agencerie, votre agence immobilière dans le sud de la France, vous donne les prix et les tendances du marché immobilier à Bayonne pour 2023.
Généralités sur le marché immobilier de Bayonne
De manière générale, les prix de l’immobilier à Bayonne ont connu une hausse d’environ 9 % sur un an. Une rétrospective sur 5 ans, montre une augmentation de 53 % de la valeur du m². Même si ces augmentations sont importantes, comparée aux villes voisines, la commune de Bayonne reste celle qui applique les prix moins élevés.
Aussi, si le coût du mètre carré à Bayonne est environ de 4 894 €, les prix médians à :
- Hendaye : 4 961 € / m² ;
- Urrugne : 5 435 € / m² ;
- Saint-Jean-de-Luz : 6 908 € / m2 ;
- Anglet : 6 545 € / m² ;
- Biarritz : 8 742 € / m².
Notez toutefois que le marché immobilier à Bayonne n’est pas le plus abordable. À Tarnos, par exemple, le prix de l’immobilier tourne autour de 4 279 €/m2.
Bon à savoir : Il est aussi possible de trouver des biens à 3 416 €/m² comme de voir des logements mis en vente à 6 907 €/m² à Bayonne.
Pour avoir une idée précise des tarifs appliqués dans cette commune du Pays basque, il serait intéressant de se pencher sur les spécificités du prix du mètre carré pour les maisons et les appartements.
Prix des maisons à Bayonne
Le prix de vente d’une maison varie d’un bien immobilier à un autre. En effet, il existe plusieurs critères pour l’estimation du prix d’un logement (emplacement, état et caractéristiques de l’habitation, extérieur, performance énergétique, etc.).
Si vous êtes propriétaire et que vous désirez connaître la valeur de votre maison, n’hésitez pas à pré-estimer votre bien immobilier en ligne et à prendre rendez-vous avec un conseiller de L’Agencerie.
À titre de référence, vous pouvez découvrir, ci-dessous, des fourchettes de coûts de vente et les loyers des maisons à Bayonne en juin 2023.
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Prix de vente des maisons |
Loyers des maisons |
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Prix bas |
2 565 €/m² |
9 €/m² |
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Prix moyen |
4 635 €/m² |
14 €/m² |
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Prix élevé |
6 863 €/m² |
19 €/m² |
Source : Figaro Immobilier
Bon à savoir : Les prix des maisons ont augmenté de 10 % et les loyers, de 2 % sur 1 an.
Prix des appartements à Bayonne
Vous possédez ou voulez résider dans un appartement ? Voyez ci-après les prix d’achat et les loyers pratiqués à Bayonne.
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Prix de vente des appartements |
Loyers des appartements |
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Prix bas |
3 618 €/m² |
11 €/m² |
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Prix moyen |
4 920 €/m² |
15 €/m² |
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Prix élevé |
6 944 €/m² |
24 €/m² |
Source : Figaro Immobilier
Bon à savoir : Sur un an, le prix de vente d’un appartement à Bayonne a pris 8 % et le loyer 9 %.
Les prix au m² du neuf et de l’ancien à Bayonne
Vous voulez vendre votre logement actuel ? Vous avez un bien neuf à vendre à Bayonne ? Vous êtes plutôt un acheteur qui n’a pas peur des travaux ? Souhaiteriez-vous plutôt poser vos valises dans un bien immobilier où il n’y a rien à refaire ?
Trouvez dans le tableau qui suit, une estimation des prix que vous pourrez rencontrer selon que vous choisissez de vous tourner vers le neuf ou vers l’ancien.
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Prix au m² d’une maison |
Prix au m² d’un appartement |
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Immobilier neuf |
4 664 €/m² |
5 927 €/m² |
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Immobilier ancien |
5 051 €/m² |
4 719 €/m² |
Source : Figaro Immobilier
Bon à savoir : Les prix ci-dessus sont des approximations pour des biens de 4 pièces. Si vous avez d’autres critères ou si vous souhaitez avoir des réponses et un accompagnement personnalisés pour votre projet immobilier à Bayonne, n’hésitez pas à joindre L’Agencerie.
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