GALERIE

GALERIE

Villa T4 avec jardin privatif et garage - Montrabé 31850

À VENDRE

309 000 €

Informations

Surface :89.07 m²

Terrain :180 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle de bains

2 wc

Description

Située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel, cette villa T4 d’environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un WC indépendant ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos d’environ 100 m².
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d’un garage et de places de stationnement situées devant la maison.

Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois, un chauffage électrique par radiateurs et un assainissement collectif.

Le bien est situé au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 6 appartements et de 15 villas.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    89.07 m²
  • Terrain
    180 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    2008
Localisation du bien

ANDRIEU

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

143

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

5

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1380.00
  • Estimation des coûts max
    1910.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    39
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    143

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    5

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1380.00
  • Estimation des coûts max
    1910.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    39
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ANDRIEU

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M