GALERIE

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VILLA D'EXCEPTION - Seignosse 40510

À VENDRE

3 500 000 €

Informations

Surface :400.00 m²

Terrain :1819 m²

Pièces : 10

6 chambres

2 salles de bains

3 salles d'eau

5 wc

Description

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – L’ART DE VIVRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE NATURE

À l’abri des regards, au sein d’un environnement naturel remarquable où le calme et la sérénité règnent en maîtres, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations de grand standing et douceur de vivre.
Édifiée sur un parc paysager de plus de 1 800 m², magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 400 m² habitables aux volumes spectaculaires.
Entièrement repensée et rénovée elle dévoile des finitions irréprochables et une sélection de matériaux nobles qui témoignent d’une recherche constante d’excellence.
Dès l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre les intérieurs et les extérieurs, offrant une immersion permanente dans le décor végétal.
La propriété accueille six chambres, ainsi que cinq salles de bains aux prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, intimité et art de recevoir.
À l’extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. La piscine, élégamment intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le jacuzzi prolonge cette atmosphère de bien-être. Terrasses, espaces de convivialité et perspectives paysagères composent un cadre privilégié.
Située à seulement 400 mètres de l’océan et du lac marin d’Hossegor, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d’un bien unique, alliant authenticité, raffinement et qualité de construction exceptionnelle.
Une demeure d’exception destinée à une clientèle exigeante, en quête de nature et d’élégance.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    400.00 m²
  • Terrain
    1819 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Construction
    1978
Localisation du bien

COUGOUREUX

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

82

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

3

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    B
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2520.00
  • Estimation des coûts max
    3500.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    82

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    3

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    B
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2520.00
  • Estimation des coûts max
    3500.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    COUGOUREUX

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M