GALERIE

GALERIE

VILLA ANALOMA - Seignosse 40510

À VENDRE

1 732 500 €

Informations

Surface :161.00 m²

Terrain :545 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle de bains

2 salles d'eau

3 wc

Description

VILLA ANALOMA
Découvrez cette maison entièrement Maison rénovée au cœur de la forêt, à deux pas de la plage des Bourdaines – Seignosse
Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur de la pinède et à quelques minutes à pied de la plage des Bourdaines,
Cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2023 offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec placard, d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une première chambre avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale confortable.
Le sous-sol aménagé abrite deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bain.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une vaste terrasse avec cuisine d’été, et une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet, parfaitement intégrée à l’environnement naturel.
Le rez-de-chaussée ainsi que la suite parentale disposent de la climatisation réversible.
Une propriété coup de cœur, alliant confort moderne et charme authentique, dans un cadre privilégié entre forêt et océan.
À visiter sans tarder.
Diagnostics en cours de réalisation.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    161.00 m²
  • Terrain
    545 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Construction
    1980
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

64

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    A
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    840.00
  • Estimation des coûts max
    1210.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    64

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    2

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    A
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    840.00
  • Estimation des coûts max
    1210.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M