GALERIE

GALERIE

T2 de 46m² avec loggia et parking - Bordeaux 33000

À VENDRE

245 000 €

Informations

Surface :46.53 m²

Pièces : 2

1 chambre

Description

Idéal investisseurs, primo-accédants ou personnes âgées.

Situé dans le secteur dynamique des bassins à flot (rue Lucien Faure) à Bordeaux, cet appartement de 46m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente offrant de belles prestations : piscine sur le toit, salle de sport et espaces communs soignés.
Le quartier séduit par sa proximité avec les quais, ses commerces, sa pharmacie, son centre médical, et son accès rapide au tram et aux transports.
L’appartement se compose de :
une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
une chambre avec placards intégrés,
une salle d’eau fonctionnelle,
une agréable loggia de 12 m², exposée Est
Un petit rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Votre conseiller L’Agencerie – Bordeaux : Gérante – Manon RAYNAUD

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    46.53 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2013
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

87

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

7

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    B
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    300.00
  • Estimation des coûts max
    450.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    135
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    87

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    7

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    B
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    300.00
  • Estimation des coûts max
    450.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    135
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode


    Téléphone : 0547748811


    M