GALERIE

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Maison – Arcachon Aiguillon – Emplacement exceptionnel - Arcachon 33120

À VENDRE

349 800 €

Informations

Surface :45.00 m²

Pièces : 2

1 chambre

1 salle d'eau

1 wc

Description

Maison – Arcachon Aiguillon – Emplacement exceptionnel
Située au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon, cette maison de 45 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port.

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre Arcachonnais.

Agencement :
Entrée : 1,80 m²
Cuisine lumineuse : 11,35 m² – espace convivial, idéal pour les repas en famille
Salon chaleureux : 14,62 m² – doté d’une cheminée
Grande chambre : 15,40 m² – confortable et lumineuse
Salle d’eau avec WC : 3,35 m²
Cour privative : 10,55 m² – parfaite pour les petits-déjeuners en extérieur ou moments de détente
Les atouts :
Quartier recherché et calme
Tout à pied : commerces, restaurants, port, marché, plage…
Charme ancien et nombreux potentiel d’aménagement

Votre conseiller L’Agencerie – Arcachon : Gérante – Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    45.00 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Non équipée
  • Chauffage
    Individuel
Localisation du bien

L'Agencerie - Arcachon

5 route des lacs


Téléphone : 0980808620


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

520

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

114

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1538.00
  • Estimation des coûts max
    2081.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    520

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    114

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1538.00
  • Estimation des coûts max
    2081.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Arcachon

    5 route des lacs


    Téléphone : 0980808620


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