GALERIE

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Maison à vendre Larressore - Larressore 64480

À VENDRE

835 000 €

Informations

Surface :190.00 m²

Pièces : 4

3 chambres

3 salles d'eau

2 wc

Description

MAISON COUP DE COEUR – Située sur la commune de Larressore, à moins de deux minutes des premiers commerces de proximité, cette très belle maison d’environ 190 m2 (153 m2 en dessous de 1,80) pleine de charme, vous séduira par son cadre paisible face aux montagnes et la campagne, vous offrant une vue imprenable sur la Rhune.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d’un second salon bibliothèque pouvant être transformé en chambre avec sa salle d’eau (selon les plans d’origine), d’une grande cuisine séparée avec accès à une salle d’eau ainsi qu’à un garage avec espace buanderie.
Les pièces de vie sont entièrement tournées vers l’extérieur, sans aucun vis-à-vis, et offrent une magnifique vue sur les montagnes ainsi que de superbes couleurs grâce à son exposition ouest.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de bureaux attenants. Grenier.
Coup de cœur assuré pour cette jolie maison, proche des commodités tout en offrant un environnement calme et une magnifique vue sur la campagne.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    190.00 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    1975
Localisation du bien

ABADIE

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

163

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

6

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2290.00
  • Estimation des coûts max
    3160.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    163

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    6

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2290.00
  • Estimation des coûts max
    3160.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ABADIE

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M