GALERIE

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Maison 115 m² avec terrain de 838 m²-idéal famille - Gujan-Mestras 33470

À VENDRE

449 000 €

Informations

Surface :114.92 m²

Terrain :838 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle d'eau

1 wc

Description

Maison 115 m² avec terrain de 838 m² – Idéal famille
Maison de 115 m² offrant de beaux volumes, située sur un terrain de 838 m².
Elle se compose de :
Un salon / séjour spacieux et lumineux de 34 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier
3 grandes chambres avec placards (de 12 à 14 m²)
Une salle d’eau
Un garage
Le terrain de 838 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, terrasse, espace détente…).
Maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Votre conseiller L’Agencerie – Arcachon : Denis MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    114.92 m²
  • Terrain
    838 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    1992
Localisation du bien

MASSON

5 route des lacs


Téléphone : 0980808620


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

137

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

29

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    C
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2026
  • Estimation des coûts min
    1470.00
  • Estimation des coûts max
    2050.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    137

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    29

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    C
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2026
  • Estimation des coûts min
    1470.00
  • Estimation des coûts max
    2050.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    MASSON

    5 route des lacs


    Téléphone : 0980808620


    M