GALERIE

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Ensemble immobilier confidentiel au cœur du Busca - Toulouse 31400

À VENDRE

1 980 000 €

Informations

Surface :380.00 m²

Terrain :516 m²

Pièces : 10

7 chambres

3 salles de bains

3 wc

Description

Dans un secteur recherché de Toulouse, à proximité des commodités, des établissements scolaires et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Implanté sur une belle parcelle intimiste, cet ensemble développe environ 380 m² de surface totale et se compose de plusieurs bâtiments indépendants, offrant un cadre idéal pour un projet familial, patrimonial ou un investissement.

La propriété comprend notamment :
Une maison principale aux volumes généreux, répartie sur plusieurs niveaux, bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs avec terrasse, jardin et piscine.
Un bâtiment indépendant complémentaire, offrant un potentiel d’habitation, de bureau ou de valorisation locative.
Une dépendance indépendante venant compléter l’ensemble et permettant d’imaginer différents usages.
Conditions de commercialisation :

L’ensemble immobilier est proposé à la vente uniquement en un seul lot.
Sa configuration permet d’envisager différents projets : résidence principale avec revenus locatifs, création de plusieurs espaces indépendants, stratégie patrimoniale, division ou opération de valorisation.

Un bien confidentiel offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié de Toulouse.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    380.00 m²
  • Terrain
    516 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Chauffage
    Individuel
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    1971
Localisation du bien

ANDRIEU

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

190

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

41

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    3190.00
  • Estimation des coûts max
    4390.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    190

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    41

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    3190.00
  • Estimation des coûts max
    4390.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ANDRIEU

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M