GALERIE

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Duplex 90 m2 Seignosse Bourg - Seignosse 40510

À VENDRE

630 000 €

Informations

Surface :92.74 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle de bains

2 salles d'eau

3 wc

Description

À Vendre Exclusivité – Duplex 90 m² avec jardin – Seignosse Bourg
Situé au cœur du bourg de Seignosse, dans une impasse au calme, découvrez ce superbe appartement duplex de 90 m², niché dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, ouvrant sur un agréable jardin privatif de 95 m².
Ce bien rare offre :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une salle d’eau, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée et une grand salon, séjour lumineux.
A l’étage, la partie nuit offre 3 belles chambres dont une avec sa salle d’eau, une salle de bain et une coin bureau attenant à une des chambres.
Une construction récente, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Ce bien peut-être vendu meublé ‘clé en main’ !

Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois du calme d’un quartier résidentiel et de la proximité des commerces, écoles et services du centre-bourg.
👉 Un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de l’océan.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    92.74 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Construction
    2018
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

56

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

1

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    A
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    490.00
  • Estimation des coûts max
    710.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    208
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    750 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    56

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    1

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    A
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    490.00
  • Estimation des coûts max
    710.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    208
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    750 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M