GALERIE

GALERIE

Charmante maison landaise - Capbreton 40130

À VENDRE

998 000 €

Informations

Surface :140.00 m²

Terrain :880 m²

Pièces : 5

4 chambres

2 salles d'eau

2 wc

Description

Charmante maison landaise rénovée à deux pas du centre d’Hossegor
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Hossegor, quartier des écrivains, cette jolie maison landaise entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour lumineux, bénéficiant d’une exposition plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable véranda, parfaite pour vos repas en toute saison.
Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un accès direct au garage et à la buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez une belle chambre supplémentaire, une salle d’eau et un grand espace sous combles aménagé, offrant de nombreuses possibilités : bureau, dortoir, chambre ou espace de loisirs. Une petite pièce attenante vient compléter cet espace.
Implantée sur une jolie parcelle de 880 m², cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder !

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    140.00 m²
  • Terrain
    880 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    1980
Localisation du bien

COUGOUREUX

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

157

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

6

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1770.00
  • Estimation des coûts max
    2460.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    157

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    6

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1770.00
  • Estimation des coûts max
    2460.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    COUGOUREUX

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M