GALERIE

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Appartement 88m² - Bordeaux 33000

À VENDRE

521 000 €

Informations

Surface :88 m²

Pièces : 3

2 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 88M² AVEC BALCON
À proximité du tram B (Saint-Nicolas) et des commerces, un appartement de standing de 3 pièces d’une surface de 88 m².

Il est situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien de deux étages constitué de 7 lots.
L’appartement se compose ainsi : une entrée avec placards de rangement donnant sur un double séjour très lumineux (exposé Ouest), une cuisine dinatoire avec garde-manger, ouverte sur un balcon filant de 13m² exposé Est. Le coin nuit de compose de 2 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d’eau et un WC.
L’appartement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis, et dispose d’un jardin commun partagé avec la copropriété. Petits rafraichissements à prévoir dans l’appartement qui conserve de belles prestations anciennes (hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et cheminées).
L’accès à l’appartement se fait par 2 entrées indépendantes (possibilité de division/ location)

Une cave privative en sous-sol vient également compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    88 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • État partie commune
    En bon état
  • Eau chaude
    Électrique
  • Chauffage
    Individuel//Gaz
  • Construction
    1800
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Orientations
    Est-Ouest
  • Cave
    1
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    13 m²
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode - Bordeaux 33000


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

206

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

34

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    206 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    34 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1290.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1790.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      7 m²
    • Cuisine
      9 m²
    • Arrière cuisine
      2 m²
    • Salle à manger
      14 m²
    • Salon
      16 m²
    • Chambre 1
      14 m²
    • Chambre 2
      17 m²
    • Salle de bain
      4 m²
    • Salle d'eau/WC
      4 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    6
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    206

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    34

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    206 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    34 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1290.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1790.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      7 m²
    • Cuisine
      9 m²
    • Arrière cuisine
      2 m²
    • Salle à manger
      14 m²
    • Salon
      16 m²
    • Chambre 1
      14 m²
    • Chambre 2
      17 m²
    • Salle de bain
      4 m²
    • Salle d'eau/WC
      4 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    6
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode - Bordeaux 33000


    Téléphone : 0547748811


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