GALERIE

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Appartement T2 meublé avec cour privative - Bordeaux 33800

À LOUER

935,00 €

Informations

Surface :39.34 m²

Pièces : 2

1 chambre

1 salle d'eau

1 wc

Description

À seulement 5min à pied de l’arrêt de Tram B « Saint-Nicolas », découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39m², loué meublé, situé en rez-de-chaussée sur cour et sur rue d’un immeuble en pierre.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, micro-onde, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle), ouvrant sur une cour privative d’environ 5m².
L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et rangements, une salle d’eau avec lave-linge, ainsi qu’un toilette indépendant.
Le logement est équipé de la fibre optique.
Disponible à compter du 1er Août 2026.

Votre conseiller L’Agencerie – Bordeaux : Gérante – Antsa DEGOS

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    39.34 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
Localisation du bien

DEGOS

4 rue Rode


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

223

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

7

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    580.00
  • Estimation des coûts max
    820.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 823 €/mois. Loyer de base 823 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 77 €/mois. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    223

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    7

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    580.00
  • Estimation des coûts max
    820.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 823 €/mois. Loyer de base 823 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 77 €/mois. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    DEGOS

    4 rue Rode


    Téléphone : 0547748811


    M