GALERIE

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Maison chaleureuse et paisible - Saubion 40230

À VENDRE

546 000 €

Informations

Surface :97.82 m²

Terrain :663 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle de bains

2 wc

Description

Saubion – Élégante maison rénovée au calme absolu
Nichée au fond d’une impasse, dans l’un des environnements les plus paisibles de Saubion, cette maison de type 4 entièrement rénovée en 2025 est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec rangements intégrés, ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et harmonieuse, avec sa cuisine attenante aménagée et équipée récemment pensée pour le confort et la convivialité.
L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, ainsi que deux toilettes indépendants.
Une buanderie et un espace pouvant être utilisé comme salle de sport, bureau, cellier ou autre.
À l’extérieur : un jardin, soigneusement entretenu, propice à la détente, complété par un cabanon à vélos. La peinture extérieure, refaite à neuf en 2025, parfait l’excellent état général de ce bien.
Un véritable cocon landais, clé en main, où calme, confort et prestations actuelles se conjuguent parfaitement, à proximité des commodités et de l’océan.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    97.82 m²
  • Terrain
    663 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    2003
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

172

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

6

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1430.00
  • Estimation des coûts max
    1990.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    172

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    6

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1430.00
  • Estimation des coûts max
    1990.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M