GALERIE

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Maison – Arcachon Aiguillon – Emplacement exceptionnel - Arcachon 33120

À VENDRE

349 800 €

Informations

Surface :45.00 m²

Pièces : 2

1 chambre

1 salle d'eau

1 wc

Description

Maison – Arcachon – Quartier de l’Aiguillon
Emplacement rare & fort potentiel

Située au coeur du quartier emblématique ed l’Aiguillon à Arcachon, cette maison de 45m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre Arcachonnais.

Home staging réalisé avec l’IA.

Votre conseiller L’Agencerie – Arcachon : Gérante – Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    45.00 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Non équipée
  • Chauffage
    Individuel
Localisation du bien

MARQUET

5 route des lacs


Téléphone : 0980808620


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

520

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

114

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    G
  • Emissions GES
    G
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1538.00
  • Estimation des coûts max
    2081.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1538.00 et 2081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    520

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    114

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    G
  • Emissions GES
    G
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1538.00
  • Estimation des coûts max
    2081.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1538.00 et 2081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    MARQUET

    5 route des lacs


    Téléphone : 0980808620


    M