GALERIE

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Belle Villa Landaise - Soorts-Hossegor 40150

À VENDRE

1 995 000 €

Informations

Surface :220.00 m²

Terrain :2933 m²

Pièces : 7

5 chambres

2 salles de bains

1 salle d'eau

3 wc

Description

Villa landaise d’exception – Élégance, nature et sérénité à Hossegor
Dans l’un des emplacements les plus prisés de Hossegor, cette magnifique villa landaise incarne avec justesse l’art de vivre landais : authenticité architecturale, harmonie avec la nature et confort absolu.
Au cœur d’un environnement préservé, à deux pas du centre-ville et du lac du marin, la propriété profite d’un cadre rare, alliant calme et proximité des commodités.
D’une superficie généreuse de plus de 200 m², la demeure s’articule sur deux niveaux et déploie des volumes élégants et lumineux.La pièce de vie traversante, baignée de lumière, invite à la convivialité et à la contemplation des extérieurs.La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur la terrasse ensoleillée et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
La villa propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que deux salles de bain, une salle d’eau et trois WC, répondant parfaitement aux exigences de confort d’une résidence principale ou secondaire.
Un studio indépendant avec entrée privative offre de multiples possibilités — accueil d’amis, espace professionnel ou location saisonnière haut de gamme.
Le sous-sol abrite un double garage, un cellier, une cave, une buanderie, et se prolonge par un carport, un pool house avec WC et un cabanon soigneusement intégré au paysage.
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 3 000 m², bordée d’une forêt de pins majestueux, la propriété offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.Les terrasses baignées de soleil et la piscine invitent à la détente, dans un décor d’une quiétude rare.
Alliant charme, élégance et fonctionnalité, cette demeure d’exception séduit autant par son caractère que par son potentiel locatif. Une adresse singulière, où chaque détail célèbre la douceur de vivre du Sud-Ouest.
Pour tout renseignement complémentaire, notre agence se tient à votre disposition.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    220.00 m²
  • Terrain
    2933 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

114

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

24

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    D
  • Estimation des coûts min
    0.00
  • Estimation des coûts max
    0.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    114

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    24

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    D
  • Estimation des coûts min
    0.00
  • Estimation des coûts max
    0.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


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