GALERIE

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Propriété exeptionelle - Boucau 64340

À VENDRE

2 625 000 €

Informations

Surface :420.00 m²

Terrain :64123 m²

Pièces : 10

7 chambres

3 salles de bains

1 salle d'eau

Description

Propriété d’exception avec vue panoramique sur son lac privé.
Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété d’exception de 420 m² s’étend sur une parcelle de plus de 6,4 hectares. Véritable havre de paix, elle offre une vue imprenable sur un superbe lac appartenant à la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et sereine.
La demeure, pleine de charme et de caractère, se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente.Au rez-de-chaussée, différentes pièces de réception s’ouvrent sur le parc et le lac, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un vaste salon et une grande salle à manger permet d’accueillir famille et amis dans une ambiance raffinée.Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, s’accompagne d’un espace buanderie attenant. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir.
À l’étage, la suite parentale offre un panorama à couper le souffle sur le lac. Elle dispose d’une spacieuse salle de bains, d’un grand dressing et d’un bureau.2 autres chambres, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau.
Cette maison propose également deux autres chambres avec accès indépendant et un grand garage.
Les extérieurs ne sont pas en reste : le parc paysager, les espaces boisés et le lac privé forment un cadre d’exception, propice à la détente, à la contemplation et aux activités de plein air.
Un bien rare, alliant prestige, nature et sérénité, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    420.00 m²
  • Terrain
    64123 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

165

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

30

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2015
  • Estimation des coûts min
    3454.00
  • Estimation des coûts max
    0.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    165

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    30

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2015
  • Estimation des coûts min
    3454.00
  • Estimation des coûts max
    0.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


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