GALERIE

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Villa Hossegor - Soorts-Hossegor 40150

À VENDRE

840 000 €

Informations

Surface :90.00 m²

Terrain :976 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

1 wc

Description

À VENDRE – Charmante maison landaise à fort potentiel
À seulement 1 km du lac d’Hossegor et bénéficiant d’un accès immédiat aux pistes cyclables, cette maison typiquement landaise vous séduira par son emplacement privilégié, et son fort potentiel.
D’une surface habitable de 90 m² (et 128 m² au sol), elle est implantée sur un beau terrain plat arboré de 976 m².
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d’agencement selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, l’occasion rêvée de personnaliser entièrement cette maison et d’en faire un véritable cocon familial ou une résidence secondaire idéale.
Les atouts :
À seulement 1 km du lac d’Hossegor
Pistes cyclables accessibles immédiatement
Terrain arboré de près de 1 000 m²
Luminosité, et beau volume
Maison de caractère avec architecture typique landaise

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    90.00 m²
  • Terrain
    976 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Construction
    1960
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

369

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

29

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    F
  • Emissions GES
    C
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2870.00
  • Estimation des coûts max
    3940.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    369

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    29

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    F
  • Emissions GES
    C
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2870.00
  • Estimation des coûts max
    3940.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M