GALERIE

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Toulouse – Pont des Demoiselles - Appartement T4 de 107 m² - Toulouse 31400

À VENDRE

420 000 €

Informations

Surface :107.00 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle d'eau

1 wc

Description

Toulouse – Pont des Demoiselles – Appartement T4 de 107 m²

Situé dans le quartier recherché du Pont des Demoiselles, cet appartement atypique de 107 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie unique, alliant volumes, caractère et vue dégagée sur le canal.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 75 m² baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cuisine ouverte : un véritable esprit loft, chaleureux et contemporain.
Sur ce même niveau, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle d’eau fonctionnelle (douche, vasque, WC), ainsi qu’un cellier / buanderie.
À l’étage, deux chambres mansardées avec placards complètent l’espace nuit.

L’appartement dispose également de prestations rares : une terrasse pour vos moments de détente, un grand garage (voiture + moto + vélos ..), deux caves, et une magnifique vue sur le canal.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par PAC gainable, VMC : confort et efficacité sont au rendez-vous dans ce bien rare et plein de charme.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et de lieux de vie inspirants.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    107.00 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Climatisation
    Split gainable
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

130

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

4

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    888.00
  • Estimation des coûts max
    1202.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    9
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 888.00 et 1202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    130

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    4

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    888.00
  • Estimation des coûts max
    1202.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    9
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 888.00 et 1202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M