GALERIE

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Situation prisée - Seignosse 40510

À VENDRE

1 210 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Informations

Surface :138 m²

Terrain :753 m²

Pièces : 7

5 chambres

3 salles d'eau

2 wc

Description

SEIGNOSSE, au fond du lac d’Hossegor, entre le golf et l’océan villa de caractère à l’architecture locale et à la décoration soignée.
Sa terrasse Sud sous les pins vous permettra d’y passer d’agréables moments en famille bercé par les rouleaux des vagues sur la plage qui se situe à moins de 800m.
Cette villa confortable vous offre une vie de plein pied avec un salon séjour cuisine, une arrière cuisine ainsi que deux belles chambres avec salle d’eau privative.
L’étage se compose deux autres chambres ainsi que d’un grand dortoir.
Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous.
# lac d’Hossegor 1700m
# Hossegor centre ville 4,2km
# Biarritz 28km
# frontière espagnole 57km

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1916.00 et 2592.00 €.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    138 m²
  • terrain
    753 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • État intérieur
    En bon état
  • Eau chaude
    Électrique
  • Chauffage
    Individuel//Electrique
  • Construction
    1985
  • Rénovatuion
    2019
  • Vue
    Verdure
  • Surface terrasse
    40 m²
  • À proximité
    ocean
Localisation du bien

l’Agencerie Hossegor

438 avenue de Pascouaou 40150 SOORT-HOSSEGOR


Téléphone : 05 35 39 90 89


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

274

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

9

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    274 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    9 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1916.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2592.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      4,11 m²
    • Salon
      21 m²
    • cuisine
      9 m²
    • buanderie
      4 m²
    • Dégagement
      6,70 m²
    • Toilette
      1,50 m²
    • Chambre 1
      9,70 m²
    • Salle d'eau
      2,82 m²
    • Chambre 2
      9,75 m²
    • Salle d'eau
      2,92 m²
    • Palier
      3,14 m²
    • Sous rampant (12m² inf à 1,80m)
      27,76 m²
    • Chambre 3
      9,26 m²
    • Chambre 4
      12,35 m²
    • Bureau
      10 m²
    • Salle d'eau + WC
      4 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1916.00 et 2592.00 €.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    274

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    9

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    274 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    9 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1916.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2592.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      4,11 m²
    • Salon
      21 m²
    • cuisine
      9 m²
    • buanderie
      4 m²
    • Dégagement
      6,70 m²
    • Toilette
      1,50 m²
    • Chambre 1
      9,70 m²
    • Salle d'eau
      2,82 m²
    • Chambre 2
      9,75 m²
    • Salle d'eau
      2,92 m²
    • Palier
      3,14 m²
    • Sous rampant (12m² inf à 1,80m)
      27,76 m²
    • Chambre 3
      9,26 m²
    • Chambre 4
      12,35 m²
    • Bureau
      10 m²
    • Salle d'eau + WC
      4 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1916.00 et 2592.00 €.

    l’Agencerie Hossegor

    438 avenue de Pascouaou 40150 SOORT-HOSSEGOR


    Téléphone : 05 35 39 90 89


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