GALERIE

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Maison T6 + Gite T3 - Puygouzon 81990

À VENDRE

624 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Informations

Surface :175 m²

Terrain :1998 m²

Pièces : 7

6 chambres

2 salles de bains

3 salles d'eau

2 wc

Description

Venez découvrir cette villa de 180 m² habitables + son gîte indépendant rénové !!!

Localisée sur la commune Puygouzon, cette maison de 1989 compte cinq chambres, cinq salles d’eaux, une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec une cuisine neuve équipée d’électroménager haut de gamme.

L’habitation propose différents système de chauffage comme un chauffage au sol par une PAC, un chauffage au fioul plus utilisé par les propriétaires actuels , un insert au bois dans le séjour et deux splits de climatisation réversible dans la suite parentale et le couloir de l’étage.
Menuiseries en PVC, baies en Alu, double vitrage / Volets roulants
Assainissement collectif conforme

La maison dispose également d’un jardin arboré d’une surface de 1 800 m², clôturé avec portail motorisé, deux belles terrasses dont une couverte donnant sur le coin piscine.

Côté stationnement, deux places de parking en intérieur et trois places de parking en extérieur.
Une cave offre à cette maison des rangements supplémentaires.

LE PLUS : un maison attenante et indépendante de 65 m² habitables vient d’être entièrement rénovée.
On y retrouve une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et à l’étage deux chambres, une salle d’eau, un toilette.
Jardin et entrée privative.
Cette maison est actuellement louée 890€/mois, bail meublé jusqu’en Juin 2023.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette villa.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    175 m²
  • terrain
    1998 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Individuel//Bois
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    1989
  • Rénovatuion
    2017
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface jardin
    1800 m²
  • Cave
    1
  • Surface terrasse
    30 m²
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

155

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

5

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    155 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    5 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1950.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2680.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Pièce de vie
      70 m²
    • Chambre
      16.00 m²
    • Chambre
      12.92 m²
    • Salle de bains
      7.50 m²
    • Salle d'eau
      2.43 m²
    • Bureau
      7.87 m²
    • Hall d'entrée
      9.45 m²
    • Dégagement
      4.56 m²
    • Toillette
      1.61 m²
    • Buanderie Cellier Lingerie
      6.74 m²
    • Chambre
      13.08 m²
    • Chambre
      11.26 m²
    • Chambre
      9.03 m²
    • Dégagement
      5.55 m²
    • Salle de bains
      4.98 m²
    • Gîte
      65 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    155

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    5

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    155 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    5 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    1950.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2680.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Pièce de vie
      70 m²
    • Chambre
      16.00 m²
    • Chambre
      12.92 m²
    • Salle de bains
      7.50 m²
    • Salle d'eau
      2.43 m²
    • Bureau
      7.87 m²
    • Hall d'entrée
      9.45 m²
    • Dégagement
      4.56 m²
    • Toillette
      1.61 m²
    • Buanderie Cellier Lingerie
      6.74 m²
    • Chambre
      13.08 m²
    • Chambre
      11.26 m²
    • Chambre
      9.03 m²
    • Dégagement
      5.55 m²
    • Salle de bains
      4.98 m²
    • Gîte
      65 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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