GALERIE

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Albigeoise proche centre-ville Albi - Albi 81000

À VENDRE

575 000 €

Informations

Surface :230 m²

Terrain :647 m²

Pièces : 7

5 chambres

1 salle de bains

2 salles d'eau

2 wc

Description

À quelques pas du cœur historique d’ALBI, cette élégante demeure albigeoise, révélant une superficie d’environ 230 m² répartis sur deux niveaux, s’offre à votre contemplation.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez captivés par la qualité exceptionnelle de la rénovation, qui a su préserver l’authenticité et le charme de cette demeure .
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s’ouvre devant vous, comprenant une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, une salle à manger qui se prolonge harmonieusement dans un salon douillet agrémenté d’un poêle à bois, offrant ainsi une vue sur le jardin et sa piscine.
Toujours sur ce niveau, une chambre, des toilettes et de nombreuses solutions de rangement sont à votre disposition.

L’escalier vous conduira vers le premier étage, où trois belles chambres , chacune pourvue de sa propre salle d’eau, vous accueillent avec raffinement.
Un salon d’hiver chaleureux et apaisant vous invite également à la détente, créant ainsi un havre de paix au sein de cette maison.

A l’extérieur, une terrasse exposée Sud prolonge l’espace de vie, promettant des moments de détente et des instants conviviaux autour de la piscine.

La maison profite d’un garage de 15 mètres carrés avec portail motorisé.
La parcelle est clôturée et dispose d’un cabanon niché au fond du jardin.
La proximité des commerces et du centre historique d’Albi ajoute une valeur indéniable à cette maison de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 10-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    230 m²
  • Terrain
    647 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Standing
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    De ville//Bois
  • Climatisation
    Split cassette
  • Rénovatuion
    2016
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    30 m²
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

91

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

21

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    91 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    21 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2019
  • Détail des pièces

    • Entrée
      4.90 m²
    • Pièce de vie, cuisine
      85.25 m²
    • Chambre 1 en rez-de-chaussée
      13.20 m²
    • Rangement
      2.20 m²
    • Vestiaire
      3.95 m²
    • Toilette séparé
      1.65 m²
    • Chambre 2 étage
      15.50 m²
    • Salle de bain
      10.50 m²
    • Chambre 3 2 étage
      12.50 m²
    • Salle d'eau
      4.30 m²
    • Chambre 4 2 étage
      16.80 m²
    • Salle d'eau
      2.50 m²
    • Coin bureau
      15.30 m²
    • Salon d'hier pouvant être fermée en chambre
      23.90 m²
    • Toilette séparé
      1.80 m²
    • Dégagement
      3.20 m²
    • Véranda salle de sport
      11.90 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 10-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    91

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    21

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    91 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    21 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2019
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      4.90 m²
    • Pièce de vie, cuisine
      85.25 m²
    • Chambre 1 en rez-de-chaussée
      13.20 m²
    • Rangement
      2.20 m²
    • Vestiaire
      3.95 m²
    • Toilette séparé
      1.65 m²
    • Chambre 2 étage
      15.50 m²
    • Salle de bain
      10.50 m²
    • Chambre 3 2 étage
      12.50 m²
    • Salle d'eau
      4.30 m²
    • Chambre 4 2 étage
      16.80 m²
    • Salle d'eau
      2.50 m²
    • Coin bureau
      15.30 m²
    • Salon d'hier pouvant être fermée en chambre
      23.90 m²
    • Toilette séparé
      1.80 m²
    • Dégagement
      3.20 m²
    • Véranda salle de sport
      11.90 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 10-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    L'Agencerie - Albi

    187 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M