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La gestion locative


Une gestion sécurisée

Notre agence vous propose une gestion complète de votre patrimoine. Notre objectif est de veiller à sa pérennisation.

Nos missions dans le cadre de la gestion courante :

NOTRE MISSION MENSUELLE :

Vos loyers :

  • Quittancement mensuel
  • Encaissement du loyer
  • Reversement mensuel de votre loyer sur votre compte

NOTRE MISSION TRIMESTRIELLE :

  • Paiements de vos appels de fonds auprès de votre syndic de copropriété sur demande
  • Compte rendu de votre gestion détaillée

NOTRE MISSION ANNUELLE :

  • Ré indexation annuelle du loyer suivant l’indice en vigueur
  • Régularisation annuelle des charges locatives et ordures ménagères sous réserves de réception des documents
  • Assurances :
  • Vérification annuelle de l’assurance multirisques habitation de votre locataire
  • Vérification annuelle de votre assurance propriétaire non occupant obligatoire avec la loi ALUR
  • Proposition avec devis d’une assurance Propriétaire Non Occupant et d’une assurance Multi risques habitation à des tarifs préférentiels
  • Vérification annuelle des contrats d’entretien en fonction des installations de votre bien : entretien chaudière, ramonage cheminée….
  • Aide à la déclaration de vos revenus fonciers

GESTION TECHNIQUE DE VOTRE BIEN :

  • Gestion des petites réparations et règlement des factures associées.
  • Réalisation des diagnostics locatifs par des experts indépendants
  • Gestion et suivi des dossiers contentieux locatifs. En cas de litige concernant votre bien, représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques et privées.
  • Gestion et suivi des sinistres auprès des compagnies d’assurances

VOTRE LOCATAIRE DONNE SON CONGÉ :

  • Notification de départ de votre locataire dans les 24h. (Avec la loi ALUR les préavis ont été réduit à 1 moins en zone tendue.)
  • Remise en communication de votre bien dans la journée.
  • Pré-état des lieux est organisé avec votre locataire afin de préparer au mieux l’état des lieux de sortie.
  • Réalisation d’un état des lieux rigoureux
  • Réalisation du décompte de fin de location sous 30 jours comme le prévoit la loi ALUR
  • Recouvrement éventuel des sommes restantes dues ou des détériorations par votre ancien locataire.

UN OUTIL INTERNET MIS À LA DISPOSITION DE NOS PROPRIÉTAIRES

Dans un souci de transparence et afin de sauvegarder l’historique de votre comptabilité, un outil consultable 24h/24, classé et en version imprimable.

  • Votre mandat de gestion
  • Vos relevés de gérance
  • Votre aide à la déclaration de vos revenus fonciers
  • L’identité de votre locataire
  • Le dernier contrat de location
  • Les diagnostics locatifs

UN ACCOMPAGNEMENT TECHNIQUE SUITE À LA LIVRAISON DE VOTRE BIEN

  • Nous vous accompagnons lors de la réception de votre appartement neuf
  • Nous assurons le suivi des réserves à levées jusqu’à extinction de celles-ci