{"id":2192,"date":"2023-11-19T13:46:11","date_gmt":"2023-11-19T12:46:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/?p=2192"},"modified":"2024-11-14T12:26:58","modified_gmt":"2024-11-14T11:26:58","slug":"louer-son-appartement-et-faire-un-deuxieme-credit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2023\/11\/19\/louer-son-appartement-et-faire-un-deuxieme-credit\/","title":{"rendered":"Louer son appartement et faire un deuxi\u00e8me cr\u00e9dit : les 5 \u00e9tapes cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"
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Vous souhaitez mettre en location votre appartement pour réaliser un crédit dans le but de faire un deuxième achat immobilier ? Voici les étapes clés pour réussir rapidement et sans tracas votre projet. L’Agencerie, votre agence immobilière à<\/span> Albi<\/span><\/a>,<\/span> Anglet<\/span><\/a>,<\/span> Bayonne<\/span><\/a>,<\/span> Bordeaux<\/span><\/a> et<\/span> Hossegor<\/span><\/a> vous explique également dans quelle situation ce projet est avantageux pour vous. <\/span><\/p>\n

Mettre en location et faire un deuxième crédit immobilier : est-ce faisable ? <\/b><\/h2>\n

Oui, il est tout à fait possible d’obtenir un autre prêt pour l’achat de votre deuxième bien en mettant en location le premier. Il s’agit même d’une pratique courante chez les propriétaires. <\/span><\/p>\n

Toutefois, il faut faire attention à certaines conditions avant de vous lancer<\/strong>. Ces dernières concernent notamment votre capacité d’emprunt<\/strong>. Elle fait référence au montant maximal que vous pouvez emprunter pour acquérir votre nouveau logement. Pour la calculer facilement, vous pouvez utiliser un<\/span> calculateur de crédit gratuit en ligne<\/span><\/a>. Le calcul prend en compte particulièrement vos revenus et vos charges. <\/span><\/p>\n

Dans le simulateur, vous devrez indiquer le montant que vous voulez emprunter avec votre crédit immobilier. Cette somme ne doit pas correspondre uniquement au prix d’achat de votre deuxième bien immobilier. Vous devez aussi inclure, par exemple, les frais d’agences et les frais de notaire<\/strong>. Découvrez notre<\/span> guide sur tous les frais à prévoir dans un achat immobilier<\/span><\/a> pour tous les connaître. <\/span><\/p>\n

Le taux d’endettement<\/strong> figure aussi parmi les éléments à considérer pour connaître la faisabilité de votre projet de faire un nouveau crédit. Généralement, le taux d’endettement accepté par les banques se situe au-dessous de 33 %.  <\/span><\/p>\n

Voici comment il se calcule : <\/span><\/p>\n

Découvrir :<\/strong>Découvrez la sélection des plus beaux villages du Sud-Ouest de L’Agencerie<\/span><\/div><\/a><\/div>

Taux d’endettement = ((mensualités + charges fixes \/ (salaires nets + autres revenus)) x 100<\/b><\/p>\n

Étape 1 : Préparation de sa résidence principale pour louer facilement <\/b><\/h2>\n

Avant de mettre en location un logement, il est important de connaître les règles en vigueur, notamment concernant les appartements à louer. En effet, ces derniers doivent respecter la norme de décence déjà préétablie par la loi. Plus concrètement, un<\/span> logement décent<\/span> doit répondre à certains critères, comme : <\/span><\/p>\n