GALERIE

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Maison de ville en pierre T3/T4 avec piscine chauffée - Bordeaux 33000

550 000 €

Informations

Surface :80.00 m²

Terrain :177 m²

Pièces : 3

Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS

Située au cœur du très prisé quartier Saint Augustin, à deux pas des commerces et à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram François Mitterrand (Ligne A), cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 80m², elle possède également un potentiel d’agrandissement grâce à une possible extension en fond de parcelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte sur le séjour offre une vue directe sur le jardin.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bain.
À l’extérieur, une agréable terrasse exposée sud donnant sur un jardin arboré et une piscine chauffée. Possibilité de stationnement dans la rue.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    80.00 m²
  • Terrain
    177 m²
  • Pièces
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

224

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

48

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1200.00
  • Estimation des coûts max
    1680.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • VM2013-LAGENCERIE2

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    224

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    48

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1200.00
  • Estimation des coûts max
    1680.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • VM2013-LAGENCERIE2

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode


    Téléphone : 0547748811


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