A 5mn à pieds de l’arrêt de tram François Mitterrand (A), à proximité du CHU Pellegrin.
Une maison de ville individuelle de 1929, calme, traversante et lumineuse sur 2 niveaux.
A l’avant de la maison, un petit jardin d’accueil, avec emplacement pour vélos. A l’arrière un jardin arboré d’environ de 50m² avec terrasse en bois.
La maison de 110m² se compose d’une entrée avec rangements et WC indépendant, d’un double séjour/ salle à manger de 50m² avec une verrière sur mesure donnant sur le jardin, cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie.
A l’étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC et une salle de bain indépendante.
Possibilité d’aménager une troisième chambre en RDC.
Les prestations anciennes sont conservées avec une belle hauteur sous plafond, moulures, parquet d’origine et cheminées. La maison est équipée d’une clim réversible. Chauffage électrique par radiateurs et chauffage au sol au niveau du séjour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr