GALERIE

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Maison 4 chambres avec jardin - Grand Lebrun Caudéran - Bordeaux 33000

À VENDRE

650 000 €

Informations

Surface :126 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

2 wc

Description

Quartier Grand Lebrun, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Au sein d’un quartier privé, une maison en pierre mitoyenne d’environ 130m² composée ainsi : Une entrée donnant sur une cuisine dinatoire fermée entièrement équipée, un grand séjour avec portes-fenêtres doubles donnant sur le jardin, ainsi qu’un toilette avec lave-mains. A l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un toilette et 2 grands placards/penderie de rangement. Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, un double garage sécurisé avec portes électriques. Accès direct aux garages par une allée souterraine. A l’extérieur, une place de parking privative est accessible devant la maison. Un jardin d’environ 50m², exposé Sud-Est, vient compléter ce bien. La maison est équipée de la fibre optique et de climatiseurs splits. Copropriété horizontale de 24 lots principaux gérée par un syndic professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    126 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Individuel//Climatisation
  • Construction
    1995
  • Orientations
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface jardin
    50 m²
  • Autre
    Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • À proximité
    Bus, Commerces, Ecole primaire, Ecole secondaire, Parc
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode - Bordeaux 33000


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

98

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

17

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    98 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    17 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    970.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1390.00 €/an
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    24
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    98

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    17

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    98 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    17 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    970.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1390.00 €/an
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    24
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode - Bordeaux 33000


    Téléphone : 0547748811


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