Au cœur de Libourne, à proximité immédiate de la rue Gambetta, et à 10 minutes à pieds de la gare.
Un immeuble de rapport d’environ 800m² aménagé sur 4 niveaux comme suit :
– au RDC, un local commercial vide de 317m²
– au 1er étage, 181m² habitables, répartis en deux T2 et un T3 avec terrasses
– au 2ème étage, 181m² habitables, également répartis en deux T2 et un T3 avec balcons
– au sous-sol, un garage d’environ 120m²
Les appartements sont actuellement occupés (28 649€HC/an revenus locatifs)
Travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr