GALERIE

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Bel appartement bourgeois de 117m² à rénover - Jardin Public - Bordeaux 33000

À VENDRE

540 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Informations

Surface :117.24 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

1 wc

Description

Au cœur du quartier Jardin Public, emplacement très recherché, à proximité des écoles, des commerces et du Tram C (Arrêt Paul Doumer).

Dans une maison de ville en pierre, au 1er et dernier étage d’une copropriété composée de 2 lots principaux.
Un appartement de 117m² (103m² Carrez), avec beaucoup de cachet, composé ainsi :
une entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse (4 fenêtres exposées sud), une cuisine fermée, un coin nuit desservant 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 toilette indépendant.
A l’étage, accessible par un escalier intérieur, une chambre sous mansarde avec une salle d’eau.
Une pièce indépendante accessible par les escaliers communs, aujourd’hui aménagée en chambre, vient compléter ce bien.

Menuiseries récentes et toiture en très bon état.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Copropriété de 2 lots principaux / Pas de charge de copropriété
Montant annuel de la taxe foncière = 1193€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Niveau de consommation énergétique : classe E
Niveau d’émissions de gaz à effet de serre : classe B

Prix honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Coordonnées l’Agencerie Albi

13, rue Sicard 33000 - BORDEAUX


Téléphone : 05 47 74 88 11


Localisation du bien

Chauffage

  • Mécanisme chauffage : Radiateur
  • Mode chauffage : Electrique

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

251

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

8

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

251

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

8

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Localisation du bien

Chauffage

  • Mécanisme chauffage : Radiateur
  • Mode chauffage : Electrique

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Coordonnées l’Agencerie Albi

13, rue Sicard 33000 - BORDEAUX


Téléphone : 05 47 74 88 11


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