GALERIE

GALERIE

Appartement T2 bis de 61 m² à rafraîchir - Bordeaux 33000

À VENDRE

255 000 €

Informations

Surface :60.53 m²

Pièces : 2

1 chambre

1 salle d'eau

1 wc

Description

Sous compromis :
Idéalement situé au cœur des Chartrons, à seulement 2 minutes à pied de la ligne de tram C et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux de 61 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation légère.
Caractéristiques principales :
Surface : 61 m² avec un supplément de 16 m² hors Carrez en mezzanine, idéal pour un espace bureau, rangement ou coin nuit supplémentaire.
Disposition : Appartement lumineux, avec une distribution optimisée des pièces pour un espace de vie agréable et fonctionnel.
Travaux à prévoir : Cuisine, salle d’eau, sols et peintures à rafraîchir pour moderniser l’espace.
Ce bien est une belle opportunité pour créer un espace personnalisé et valoriser l’appartement. Parfait pour les investisseurs ou pour une résidence principale dans un quartier recherché de Bordeaux.

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    60.53 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Chauffage
    Individuel//Gaz
  • Orientations
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode - Bordeaux 33000


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

154

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

23

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    154 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    23 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    810.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1150.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      5,07 m²
    • Dégagement accès mezzanine
      3,41 m²
    • Cuisine
      9,47 m²
    • Séjour/Salon
      21,24 m²
    • Dégagement
      1,57 m²
    • WC
      1,54 m²
    • Chambre 1
      13,16 m²
    • Salle d'eau
      5,07 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    11
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    154

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    23

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    154 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    23 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    810.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1150.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      5,07 m²
    • Dégagement accès mezzanine
      3,41 m²
    • Cuisine
      9,47 m²
    • Séjour/Salon
      21,24 m²
    • Dégagement
      1,57 m²
    • WC
      1,54 m²
    • Chambre 1
      13,16 m²
    • Salle d'eau
      5,07 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    11
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode - Bordeaux 33000


    Téléphone : 0547748811


    M