GALERIE

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Appartement de 110m² en duplex au cœur des Chartrons - Bordeaux 33000

À VENDRE

685 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Informations

Surface :99 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle de bains

Description

Magnifique appartement de 110m² (100m² Carrez) au troisième et dernier étage d’un bel immeuble en pierre au cœur des Chartrons, rue Notre Dame. Cet appartement au calme et très lumineux est composé d’une entrée menant à la pièce de vie de 43m² composée d’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, une chambre de 14m² ainsi qu’une salle d’eau et un toilette. A l’étage, accessible par un escalier intérieur, 2 chambres dont une avec salle de bains attenante. L’appartement, refait en 2019 offre de très belles prestations (cheminées, parquet massif avec isolation par couche d’argile, hauteur sous plafond et poutre apparente). Un cellier privatif sur le palier vient compléter ce bien. L’immeuble est équipé de la fibre optique. Petite copropriété de 6 lots gérée par un syndic professionnel. Montant annuel des charges de copropriété = 1360€ Montant annuel de la taxe foncière = 1308€ Niveau de consommation énergétique : classe E Niveau d’émissions de gaz à effet de serre : classe B Prix honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    99 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • salle de bains
    1
  • Étage
    3
  • Ouvertures
    Double vitrage
  • Autre
    Fibre optique, Interphone
  • À proximité
    Bus, Centre ville, Commerces, Supermarché, Tramway
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode - Bordeaux 33000


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

290

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

9

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    290 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    9 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1730.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2380.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      6.8 m²
    • Séjour/cuisine
      42.3 m²
    • Salle de bains
      8 m²
    • Chambre
      13.8 m²
    • Palier
      1.7 m²
    • Chambre
      17 m²
    • Chambre
      9.5 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    5
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    290

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    9

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    290 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    9 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1730.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2380.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      6.8 m²
    • Séjour/cuisine
      42.3 m²
    • Salle de bains
      8 m²
    • Chambre
      13.8 m²
    • Palier
      1.7 m²
    • Chambre
      17 m²
    • Chambre
      9.5 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    Oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    5
  • Procédures contre copropriété/syndi
    Non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode - Bordeaux 33000


    Téléphone : 0547748811


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