{"id":11829,"date":"2022-05-09T09:00:33","date_gmt":"2022-05-09T08:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/?p=11829"},"modified":"2025-03-26T16:22:53","modified_gmt":"2025-03-26T15:22:53","slug":"albi-prix-immobilier-au-m2-et-prevision-pour-les-mois-a-venir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/2022\/05\/09\/albi-prix-immobilier-au-m2-et-prevision-pour-les-mois-a-venir\/","title":{"rendered":"Quels sont les prix du m2 \u00e0 Albi et quelles pr\u00e9visions pour les mois \u00e0 venir ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div><p>[et_pb_section fb_built=&nbsp;&raquo;1&Prime; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.16&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; background_color=&nbsp;&raquo;RGBA(0,0,0,0)&nbsp;&raquo; custom_margin=&nbsp;&raquo;0px||0px||false|false&nbsp;&raquo; custom_padding=&nbsp;&raquo;0px||0px||false|false&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo; theme_builder_area=&nbsp;&raquo;post_content&nbsp;&raquo;][et_pb_row _builder_version=&nbsp;&raquo;4.27.4&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; locked=&nbsp;&raquo;off&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo; theme_builder_area=&nbsp;&raquo;post_content&nbsp;&raquo;][et_pb_column type=&nbsp;&raquo;4_4&Prime; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.27.4&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo; theme_builder_area=&nbsp;&raquo;post_content&nbsp;&raquo;][et_pb_code module_id=&nbsp;&raquo;estimation-ligne&nbsp;&raquo; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.27.4&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; border_radii=&nbsp;&raquo;on|30px|30px|30px|30px&nbsp;&raquo; border_width_all=&nbsp;&raquo;3px&nbsp;&raquo; border_color_all=&nbsp;&raquo;#003A5D&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo; theme_builder_area=&nbsp;&raquo;post_content&nbsp;&raquo;]<iframe id=\"fisher-widget\"><\/iframe><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><script src=\"https:\/\/fisher-v2.pricehubble.com\/constructor\/widget.js\"><\/script><!-- [et_pb_line_break_holder] --><script type=\"text\/javascript\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  FisherWidget.init({<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    apiKey: 'gxTxD45PlAsOdTjJReuqw9BkwLXfDzha',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    iframe: '#fisher-widget',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    primaryColor: '10,58,93',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    lang: 'fr',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    scrollTopOffset: 0,<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    titleSettings: {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->         status: 'default',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    consentGranted: true,<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    host: 'https:\/\/fisher-v2.pricehubble.com',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  });<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/script><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/p>\n<style><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  iframe#fisher-widget {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    width: 100%;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    border: none;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/style><p>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&nbsp;&raquo;4.16&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; custom_margin=&nbsp;&raquo;||0px||false|false&nbsp;&raquo; custom_padding=&nbsp;&raquo;||0px||false|false&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo; theme_builder_area=&nbsp;&raquo;post_content&nbsp;&raquo;][et_pb_column type=&nbsp;&raquo;4_4&Prime; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.16&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo; theme_builder_area=&nbsp;&raquo;post_content&nbsp;&raquo;][et_pb_text content_tablet=&nbsp;&raquo;<\/p>\n<p class=\"%22p1%22\"><em>Article mis &agrave; jour le 26 mars 2025<\/em><\/p>\n<p class=\"%22p1%22\">Alors que la hausse r&eacute;cente des taux de cr&eacute;dit avait ralenti le march&eacute; immobilier au niveau national, <a href=\"%22https:\/\/www.ladepeche.fr\/2024\/10\/17\/le-marche-immobilier-dalbi-resiste-pourquoi-la-demande-reste-forte-contrairement-au-reste-du-tarn-12264809.php%22\"><span style=\"%22text-decoration:\" underline>Albi a r&eacute;sist&eacute;<\/span><\/a>, maintenant une forte demande et une certaine stabilit&eacute; des prix. <strong>Preuve s&rsquo;il en faut de la r&eacute;silience de la commune !<\/strong> Rien d&rsquo;&eacute;tonnant quand on conna&icirc;t les nombreux atouts de %22 La Rouge%22. Le tourisme y est particuli&egrave;rement d&eacute;velopp&eacute;, gr&acirc;ce aux divers monuments qui attirent du monde. Cette ville historique a &eacute;t&eacute; int&eacute;gr&eacute;e dans le patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO en 2010.<\/p>\n<p class=\"%22p1%22\">Vous souhaitez en savoir plus sur l&rsquo;&eacute;tat du march&eacute; albigeois ? Suivez l&rsquo;&eacute;volution des co&ucirc;ts, et d&eacute;couvrez les raisons de l&rsquo;engouement pour cette ville historique gr&acirc;ce &agrave; <span style=\"%22text-decoration:\" underline><a href=\"%22https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/agence-immobiliere-albi\/%22\"><span class=\"%22s1%22\">notre agence immobili&egrave;re &agrave; Albi<\/span><\/a><\/span>.<\/p>\n<h2>Le prix moyen du m2 &agrave; Albi en mars 2025<\/h2>\n<p class=\"%22p1%22\"><strong>Selon les donn&eacute;es de SeLoger, le co&ucirc;t moyen de l&rsquo;immobilier &agrave; Albi est de 2 280 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2 <\/sup><\/span>au mois de mars 2025<\/strong>.&nbsp; La fourchette est comprise entre <strong>1 335 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2 <\/sup><\/span><\/strong>et <strong>3 045 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2 <\/sup><\/span><\/strong>.<\/p>\n<p class=\"%22p1%22\"><strong>Le saviez-vous ? Si le prix d&rsquo;un bien immobilier d&eacute;pend &eacute;videmment de son emplacement, il est aussi influenc&eacute; par de nombreux autres crit&egrave;res tels que son type, l&rsquo;&eacute;tat g&eacute;n&eacute;ral, l&rsquo;exposition ou encore les prestations offertes. C&rsquo;est pourquoi l&rsquo;expertise d&rsquo;un professionnel est essentielle pour obtenir une estimation fiable et pr&eacute;cise de la valeur r&eacute;elle de votre bien ! Sur le site de <a href=\"%22https:\/\/www.lagencerie.fr\/%22\"><span class=\"%22s2%22\"><span style=\"%22text-decoration:\" underline>L&rsquo;Agencerie<\/span><\/span><\/a>, un outil d&rsquo;estimation est disponible, pour &eacute;valuer la valeur d&rsquo;un bien &agrave; vendre ou &agrave; louer. Contactez-nous pour une <a href=\"%22https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/estimation-immobiliere-albi\/%22\"><span class=\"%22s2%22\"><span style=\"%22text-decoration:\" underline>estimation immobili&egrave;re &agrave; Albi<\/span><\/span><\/a> encore plus pr&eacute;cise.<\/strong><\/p>\n<ul><li class=\"%22p1%22\">Un appartement co&ucirc;te, en moyenne, <strong>2 150 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong>. En r&eacute;alit&eacute;, le prix va de <strong>1 260 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong> &agrave; <strong>2 875 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong>.<\/li>\n<li class=\"%22p1%22\">Concernant les maisons, le prix au m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span> varie entre 1 420 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span> &agrave; 3 240 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2 <\/sup><\/span>avec une moyenne &agrave; <strong>2 425 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul><div class=\"internal-linking-related-contents-pro\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/2023\/07\/30\/marche-immobilier-albi-2023-les-previsions-et-les-prix-m2\/\" class=\"template-5\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/07\/vue-de-albi-agc.jpg)\"><div class=\"postTitle\"><span><strong>D&eacute;couvrir :<\/strong>March&eacute; immobilier &agrave; Albi en 2023 : les pr&eacute;visions et les prix au m2<\/span><\/div><\/a><\/div><p class=\"%22p1%22\">Actuellement, de nombreux biens immobiliers sont en vente &agrave; Albi. Ces biens comprennent des maisons, des appartements, des studios. &Agrave; part le nombre de pi&egrave;ces qui a une grande influence sur le prix, il y a &eacute;galement l&rsquo;&eacute;tat du logement.<\/p>\n<h3>Quel est l&rsquo;historique de l&rsquo;&eacute;volution des prix sur le secteur albigeois ?<\/h3>\n<p data-pm-slice=\"%221\"><span>Selon les derni&egrave;res donn&eacute;es, le march&eacute; immobilier d&rsquo;Albi conna&icirc;t une tendance &agrave; la stabilisation apr&egrave;s une p&eacute;riode de correction. Voici l&rsquo;&eacute;volution r&eacute;cente des prix :<\/span><\/p>\n<ul data-spread=\"%22false%22\"><li><span><strong>Sur 1 mois :<\/strong><\/span><span> baisse l&eacute;g&egrave;re de <\/span><span><strong>-1,2 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 3 mois :<\/strong><\/span><span> diminution de <\/span><span><strong>-3,9 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 1 an :<\/strong><\/span><span> recul de <\/span><span><strong>-7,6 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 2 ans :<\/strong><\/span><span> baisse cumul&eacute;e de <\/span><span><strong>-8,7 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 5 ans :<\/strong><\/span><span> hausse de <\/span><span><strong>+4,3 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 10 ans :<\/strong><\/span><span> augmentation significative de <\/span><span><strong>+10,3 %<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul><p><span>On constate clairement un ralentissement de la baisse sur les derniers mois, mais on note aussi le signe encourageant d&rsquo;une reprise potentielle de l&rsquo;immobilier albigeois. Cette situation repr&eacute;sente donc une excellente opportunit&eacute; pour envisager d&rsquo;investir avant une &eacute;ventuelle remont&eacute;e des prix. Albi demeure ainsi un march&eacute; prometteur, capable de satisfaire les attentes tant des acqu&eacute;reurs que des investisseurs, surtout &agrave; long terme.<\/span><span><\/span><\/p>\n<h2>La pr&eacute;vision des prix d&rsquo;achat &agrave; Albi<\/h2>\n<p data-pm-slice=\"%221\"><span>Le march&eacute; immobilier &agrave; Albi profite de dynamique encourageante nationale pour l&rsquo;ann&eacute;e 2025, port&eacute;e par une baisse progressive des taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t et des conditions de cr&eacute;dit plus favorables. Cette tendance nationale devrait &eacute;galement impacter positivement le secteur albigeois.<\/span><\/p>\n<p data-pm-slice=\"%221\"><span>Exemple concret : e<\/span><span>n France, le taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t moyen est pass&eacute; de 1,06 % en mars 2022 &agrave; un pic de 4,24 % en f&eacute;vrier 2024, avant de redescendre &agrave; 3,19 % en mars 2025. En Occitanie, cette tendance favorable est perceptible avec un taux moyen actuel autour de 3,37 % (meilleurs taux &agrave; 2,90 %). Cette baisse r&eacute;cente des taux constitue donc une v&eacute;ritable opportunit&eacute; pour envisager un achat immobilier &agrave; Albi et pourrait bien faire revenir les acqu&eacute;reurs : le v&eacute;ritable probl&egrave;me de la derni&egrave;re crise.<\/span><\/p>\n<h2>Les atouts d&rsquo;Albi qui laissent esp&eacute;rer une reprise durable<\/h2>\n<h3 data-pm-slice=\"%221\"><span>Un patrimoine touristique exceptionnel<\/span><\/h3>\n<p><span>Class&eacute;e au patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO depuis 2010, Albi attire chaque ann&eacute;e de nombreux visiteurs gr&acirc;ce &agrave; ses monuments embl&eacute;matiques comme la Cath&eacute;drale Sainte-C&eacute;cile et le mus&eacute;e Toulouse-Lautrec. Ce dynamisme touristique stimule durablement l&rsquo;&eacute;conomie locale et renforce l&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t d&rsquo;un investissement dans le secteur ce qui porte le march&eacute; local.<\/span><\/p>\n<p><strong>Le saviez-vous ? Avec plus d&rsquo;un million de visiteurs par an, Albi est un v&eacute;ritable embl&egrave;me du tourisme culturel et patrimonial en Occitanie. La cath&eacute;drale Sainte-C&eacute;cile &mdash; la plus grande cath&eacute;drale de brique au monde &mdash; et le Palais de la Berbie attirent &agrave; eux seuls environ 250 000 visiteurs durant l&rsquo;&eacute;t&eacute; 2023. Une attractivit&eacute; qui vaut &agrave; Albi la 3e place des villes les plus accueillantes de la r&eacute;gion selon Booking.com !<\/strong><\/p>\n<h3><span>Une &eacute;conomie locale dynamique et attractive pour les &eacute;tudiants<\/span><\/h3>\n<div class=\"internal-linking-related-contents-pro\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/2021\/06\/14\/quest-ce-qui-impacte-le-plus-le-prix-dun-bien-immobilier\/\" class=\"template-5\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/06\/Estimation-bien-lagencerie1.jpg)\"><div class=\"postTitle\"><span><strong>D&eacute;couvrir :<\/strong>Qu&rsquo;est-ce qui impacte le plus le prix d&rsquo;un bien immobilier&thinsp;?<\/span><\/div><\/a><\/div><p><span>Deuxi&egrave;me p&ocirc;le &eacute;conomique r&eacute;gional, Albi b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un tissu &eacute;conomique riche compos&eacute; d&rsquo;universit&eacute;s, d&rsquo;entreprises performantes et d&rsquo;un artisanat renomm&eacute;. Sa population &eacute;tudiante importante renforce encore davantage l&rsquo;attractivit&eacute; r&eacute;sidentielle de la ville et donc la solidit&eacute; du march&eacute; et de ses perspectives.<\/span><\/p>\n<h3><span>Un cadre de vie &eacute;quilibr&eacute; entre urbanisme et tranquillit&eacute;<\/span><\/h3>\n<p><span>De nombreux m&eacute;nages recherchent aujourd&rsquo;hui un cadre de vie &eacute;quilibr&eacute;, associant les avantages urbains &agrave; un environnement calme et qualitatif. Albi r&eacute;pond parfaitement &agrave; ces attentes en proposant une qualit&eacute; de vie appr&eacute;ci&eacute;e gr&acirc;ce &agrave; ses nombreux espaces verts, ses commodit&eacute;s et son riche patrimoine culturel.<\/span><\/p>\n<h3><span>Une proximit&eacute; avantageuse avec Toulouse<\/span><\/h3>\n<p><span>Situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de Toulouse, <a href=\"%22https:\/\/www.tf1info.fr\/societe\/video-toulouse-devient-la-3-ville-de-france-et-doit-s-adapter-au-pas-de-charge-2350724.html%22\"><span style=\"%22text-decoration:\" underline>r&eacute;cemment devenue la troisi&egrave;me ville de France<\/span><\/a>, Albi profite directement de la croissance d&eacute;mographique et &eacute;conomique de cette m&eacute;tropole. Gr&acirc;ce &agrave; des infrastructures de transport performantes, cette proximit&eacute; est un atout consid&eacute;rable pour attirer de nouveaux r&eacute;sidents et investisseurs. Surtout quand on conna&icirc;t la p&eacute;nurie de logements de la Ville rose.<\/span><\/p>\n<p><span>Ces &eacute;l&eacute;ments conjugu&eacute;s positionnent Albi favorablement pour une reprise p&eacute;renne et solide de son march&eacute; immobilier. Vous avez un projet immobilier &agrave; Albi ? N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; contacter notre agence !<\/span><\/p>\n<p><span>L&rsquo;Agencerie &ndash;<\/span>&nbsp;&raquo; content_phone=&nbsp;&raquo;<\/p>\n<p class=\"%22p1%22\"><em>Article mis &agrave; jour le 26 mars 2025<\/em><\/p>\n<p class=\"%22p1%22\">Alors que la hausse r&eacute;cente des taux de cr&eacute;dit avait ralenti le march&eacute; immobilier au niveau national, <a href=\"%22https:\/\/www.ladepeche.fr\/2024\/10\/17\/le-marche-immobilier-dalbi-resiste-pourquoi-la-demande-reste-forte-contrairement-au-reste-du-tarn-12264809.php%22\"><span style=\"%22text-decoration:\" underline>Albi a r&eacute;sist&eacute;<\/span><\/a>, maintenant une forte demande et une certaine stabilit&eacute; des prix. <strong>Preuve s&rsquo;il en faut de la r&eacute;silience de la commune !<\/strong> Rien d&rsquo;&eacute;tonnant quand on conna&icirc;t les nombreux atouts de %22 La Rouge%22. Le tourisme y est particuli&egrave;rement d&eacute;velopp&eacute;, gr&acirc;ce aux divers monuments qui attirent du monde. Cette ville historique a &eacute;t&eacute; int&eacute;gr&eacute;e dans le patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO en 2010.<\/p>\n<div class=\"internal-linking-related-contents-pro\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/2023\/12\/15\/marche-immobilier-tarn-previsions-2024\/\" class=\"template-5\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/12\/immobilier-tarn-2024.jpeg)\"><div class=\"postTitle\"><span><strong>D&eacute;couvrir :<\/strong>Immobilier Tarn : quelles pr&eacute;visions pour le march&eacute; en 2024 ?<\/span><\/div><\/a><\/div><p class=\"%22p1%22\">Vous souhaitez en savoir plus sur l&rsquo;&eacute;tat du march&eacute; albigeois ? Suivez l&rsquo;&eacute;volution des co&ucirc;ts, et d&eacute;couvrez les raisons de l&rsquo;engouement pour cette ville historique gr&acirc;ce &agrave; <span style=\"%22text-decoration:\" underline><a href=\"%22https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/agence-immobiliere-albi\/%22\"><span class=\"%22s1%22\">notre agence immobili&egrave;re &agrave; Albi<\/span><\/a><\/span>.<\/p>\n<h2>Le prix moyen du m2 &agrave; Albi en mars 2025<\/h2>\n<p class=\"%22p1%22\"><strong>Selon les donn&eacute;es de SeLoger, le co&ucirc;t moyen de l&rsquo;immobilier &agrave; Albi est de 2 280 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2 <\/sup><\/span>au mois de mars 2025<\/strong>.&nbsp; La fourchette est comprise entre <strong>1 335 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2 <\/sup><\/span><\/strong>et <strong>3 045 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2 <\/sup><\/span><\/strong>.<\/p>\n<p class=\"%22p1%22\"><strong>Le saviez-vous ? Si le prix d&rsquo;un bien immobilier d&eacute;pend &eacute;videmment de son emplacement, il est aussi influenc&eacute; par de nombreux autres crit&egrave;res tels que son type, l&rsquo;&eacute;tat g&eacute;n&eacute;ral, l&rsquo;exposition ou encore les prestations offertes. C&rsquo;est pourquoi l&rsquo;expertise d&rsquo;un professionnel est essentielle pour obtenir une estimation fiable et pr&eacute;cise de la valeur r&eacute;elle de votre bien ! Sur le site de <a href=\"%22https:\/\/www.lagencerie.fr\/%22\"><span class=\"%22s2%22\"><span style=\"%22text-decoration:\" underline>L&rsquo;Agencerie<\/span><\/span><\/a>, un outil d&rsquo;estimation est disponible, pour &eacute;valuer la valeur d&rsquo;un bien &agrave; vendre ou &agrave; louer. Contactez-nous pour une <a href=\"%22https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/estimation-immobiliere-albi\/%22\"><span class=\"%22s2%22\"><span style=\"%22text-decoration:\" underline>estimation immobili&egrave;re &agrave; Albi<\/span><\/span><\/a> encore plus pr&eacute;cise.<\/strong><\/p>\n<ul><li class=\"%22p1%22\">Un appartement co&ucirc;te, en moyenne, <strong>2 150 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong>. En r&eacute;alit&eacute;, le prix va de <strong>1 260 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong> &agrave; <strong>2 875 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong>.<\/li>\n<li class=\"%22p1%22\">Concernant les maisons, le prix au m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span> varie entre 1 420 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span> &agrave; 3 240 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2 <\/sup><\/span>avec une moyenne &agrave; <strong>2 425 euros\/m<span class=\"%22s1%22\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul><p class=\"%22p1%22\">Actuellement, de nombreux biens immobiliers sont en vente &agrave; Albi. Ces biens comprennent des maisons, des appartements, des studios. &Agrave; part le nombre de pi&egrave;ces qui a une grande influence sur le prix, il y a &eacute;galement l&rsquo;&eacute;tat du logement.<\/p>\n<h3>Quel est l&rsquo;historique de l&rsquo;&eacute;volution des prix sur le secteur albigeois ?<\/h3>\n<p data-pm-slice=\"%221\"><span>Selon les derni&egrave;res donn&eacute;es, le march&eacute; immobilier d&rsquo;Albi conna&icirc;t une tendance &agrave; la stabilisation apr&egrave;s une p&eacute;riode de correction. Voici l&rsquo;&eacute;volution r&eacute;cente des prix :<\/span><\/p>\n<ul data-spread=\"%22false%22\"><li><span><strong>Sur 1 mois :<\/strong><\/span><span> baisse l&eacute;g&egrave;re de <\/span><span><strong>-1,2 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 3 mois :<\/strong><\/span><span> diminution de <\/span><span><strong>-3,9 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 1 an :<\/strong><\/span><span> recul de <\/span><span><strong>-7,6 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 2 ans :<\/strong><\/span><span> baisse cumul&eacute;e de <\/span><span><strong>-8,7 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 5 ans :<\/strong><\/span><span> hausse de <\/span><span><strong>+4,3 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 10 ans :<\/strong><\/span><span> augmentation significative de <\/span><span><strong>+10,3 %<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul><p><span>On constate clairement un ralentissement de la baisse sur les derniers mois, mais on note aussi le signe encourageant d&rsquo;une reprise potentielle de l&rsquo;immobilier albigeois. Cette situation repr&eacute;sente donc une excellente opportunit&eacute; pour envisager d&rsquo;investir avant une &eacute;ventuelle remont&eacute;e des prix. Albi demeure ainsi un march&eacute; prometteur, capable de satisfaire les attentes tant des acqu&eacute;reurs que des investisseurs, surtout &agrave; long terme.<\/span><span><\/span><\/p>\n<h2>La pr&eacute;vision des prix d&rsquo;achat &agrave; Albi<\/h2>\n<p data-pm-slice=\"%221\"><span>Le march&eacute; immobilier &agrave; Albi profite de dynamique encourageante nationale pour l&rsquo;ann&eacute;e 2025, port&eacute;e par une baisse progressive des taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t et des conditions de cr&eacute;dit plus favorables. Cette tendance nationale devrait &eacute;galement impacter positivement le secteur albigeois.<\/span><\/p>\n<p data-pm-slice=\"%221\"><span>Exemple concret : e<\/span><span>n France, le taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t moyen est pass&eacute; de 1,06 % en mars 2022 &agrave; un pic de 4,24 % en f&eacute;vrier 2024, avant de redescendre &agrave; 3,19 % en mars 2025. En Occitanie, cette tendance favorable est perceptible avec un taux moyen actuel autour de 3,37 % (meilleurs taux &agrave; 2,90 %). Cette baisse r&eacute;cente des taux constitue donc une v&eacute;ritable opportunit&eacute; pour envisager un achat immobilier &agrave; Albi et pourrait bien faire revenir les acqu&eacute;reurs : le v&eacute;ritable probl&egrave;me de la derni&egrave;re crise.<\/span><\/p>\n<h2>Les atouts d&rsquo;Albi qui laissent esp&eacute;rer une reprise durable<\/h2>\n<h3 data-pm-slice=\"%221\"><span>Un patrimoine touristique exceptionnel<\/span><\/h3>\n<p><span>Class&eacute;e au patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO depuis 2010, Albi attire chaque ann&eacute;e de nombreux visiteurs gr&acirc;ce &agrave; ses monuments embl&eacute;matiques comme la Cath&eacute;drale Sainte-C&eacute;cile et le mus&eacute;e Toulouse-Lautrec. Ce dynamisme touristique stimule durablement l&rsquo;&eacute;conomie locale et renforce l&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t d&rsquo;un investissement dans le secteur ce qui porte le march&eacute; local.<\/span><\/p>\n<p><strong>Le saviez-vous ? Avec plus d&rsquo;un million de visiteurs par an, Albi est un v&eacute;ritable embl&egrave;me du tourisme culturel et patrimonial en Occitanie. La cath&eacute;drale Sainte-C&eacute;cile &mdash; la plus grande cath&eacute;drale de brique au monde &mdash; et le Palais de la Berbie attirent &agrave; eux seuls environ 250 000 visiteurs durant l&rsquo;&eacute;t&eacute; 2023. Une attractivit&eacute; qui vaut &agrave; Albi la 3e place des villes les plus accueillantes de la r&eacute;gion selon Booking.com !<\/strong><\/p>\n<h3><span>Une &eacute;conomie locale dynamique et attractive pour les &eacute;tudiants<\/span><\/h3>\n<p><span>Deuxi&egrave;me p&ocirc;le &eacute;conomique r&eacute;gional, Albi b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un tissu &eacute;conomique riche compos&eacute; d&rsquo;universit&eacute;s, d&rsquo;entreprises performantes et d&rsquo;un artisanat renomm&eacute;. Sa population &eacute;tudiante importante renforce encore davantage l&rsquo;attractivit&eacute; r&eacute;sidentielle de la ville et donc la solidit&eacute; du march&eacute; et de ses perspectives.<\/span><\/p>\n<h3><span>Un cadre de vie &eacute;quilibr&eacute; entre urbanisme et tranquillit&eacute;<\/span><\/h3>\n<p><span>De nombreux m&eacute;nages recherchent aujourd&rsquo;hui un cadre de vie &eacute;quilibr&eacute;, associant les avantages urbains &agrave; un environnement calme et qualitatif. Albi r&eacute;pond parfaitement &agrave; ces attentes en proposant une qualit&eacute; de vie appr&eacute;ci&eacute;e gr&acirc;ce &agrave; ses nombreux espaces verts, ses commodit&eacute;s et son riche patrimoine culturel.<\/span><\/p>\n<h3><span>Une proximit&eacute; avantageuse avec Toulouse<\/span><\/h3>\n<p><span>Situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de Toulouse, <a href=\"%22https:\/\/www.tf1info.fr\/societe\/video-toulouse-devient-la-3-ville-de-france-et-doit-s-adapter-au-pas-de-charge-2350724.html%22\"><span style=\"%22text-decoration:\" underline>r&eacute;cemment devenue la troisi&egrave;me ville de France<\/span><\/a>, Albi profite directement de la croissance d&eacute;mographique et &eacute;conomique de cette m&eacute;tropole. Gr&acirc;ce &agrave; des infrastructures de transport performantes, cette proximit&eacute; est un atout consid&eacute;rable pour attirer de nouveaux r&eacute;sidents et investisseurs. Surtout quand on conna&icirc;t la p&eacute;nurie de logements de la Ville rose.<\/span><\/p>\n<p><span>Ces &eacute;l&eacute;ments conjugu&eacute;s positionnent Albi favorablement pour une reprise p&eacute;renne et solide de son march&eacute; immobilier. Vous avez un projet immobilier &agrave; Albi ? N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; contacter notre agence !<\/span><\/p>\n<p><span>L&rsquo;Agencerie &ndash;<\/span>&nbsp;&raquo; content_last_edited=&nbsp;&raquo;on|phone&nbsp;&raquo; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.27.4&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; text_font=&nbsp;&raquo;Barlow|300|||||||&nbsp;&raquo; text_text_color=&nbsp;&raquo;#707070&Prime; text_font_size=&nbsp;&raquo;16px&nbsp;&raquo; text_line_height=&nbsp;&raquo;20px&nbsp;&raquo; text_orientation=&nbsp;&raquo;justified&nbsp;&raquo; custom_margin_tablet=&nbsp;&raquo;&nbsp;&raquo; custom_margin_phone=&nbsp;&raquo;||0px||false|false&nbsp;&raquo; custom_margin_last_edited=&nbsp;&raquo;on|phone&nbsp;&raquo; custom_padding=&nbsp;&raquo;||15px||false|false&nbsp;&raquo; custom_padding_tablet=&nbsp;&raquo;&nbsp;&raquo; custom_padding_phone=&nbsp;&raquo;||0px||false|false&nbsp;&raquo; custom_padding_last_edited=&nbsp;&raquo;on|phone&nbsp;&raquo; hover_enabled=&nbsp;&raquo;0&Prime; text_orientation_tablet=&nbsp;&raquo;justified&nbsp;&raquo; text_orientation_phone=&nbsp;&raquo;justified&nbsp;&raquo; text_orientation_last_edited=&nbsp;&raquo;on|phone&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo; theme_builder_area=&nbsp;&raquo;post_content&nbsp;&raquo; sticky_enabled=&nbsp;&raquo;0&Prime;]<\/p>\n<p class=\"p1\"><em>Article mis &agrave; jour le 26 mars 2025<\/em><\/p>\n<p class=\"p1\">Alors que la hausse r&eacute;cente des taux de cr&eacute;dit avait ralenti le march&eacute; immobilier au niveau national, <a href=\"https:\/\/www.ladepeche.fr\/2024\/10\/17\/le-marche-immobilier-dalbi-resiste-pourquoi-la-demande-reste-forte-contrairement-au-reste-du-tarn-12264809.php\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Albi a r&eacute;sist&eacute;<\/span><\/a>, maintenant une forte demande et une certaine stabilit&eacute; des prix. <strong>Preuve s&rsquo;il en faut de la r&eacute;silience de la commune !<\/strong> Rien d&rsquo;&eacute;tonnant quand on conna&icirc;t les nombreux atouts de &nbsp;&raquo; La Rouge&nbsp;&raquo;. Le tourisme y est particuli&egrave;rement d&eacute;velopp&eacute;, gr&acirc;ce aux divers monuments qui attirent du monde. Cette ville historique a &eacute;t&eacute; int&eacute;gr&eacute;e dans le patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO en 2010.<\/p>\n<p class=\"p1\">Vous souhaitez en savoir plus sur l&rsquo;&eacute;tat du march&eacute; albigeois ? Suivez l&rsquo;&eacute;volution des co&ucirc;ts, et d&eacute;couvrez les raisons de l&rsquo;engouement pour cette ville historique gr&acirc;ce &agrave; <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/agence-immobiliere-albi\/\"><span class=\"s1\">notre agence immobili&egrave;re &agrave; Albi<\/span><\/a><\/span>.<\/p>\n<h2>Le prix moyen du m2 &agrave; Albi en mars 2025<\/h2>\n<p class=\"p1\"><strong>Selon les donn&eacute;es de SeLoger, le co&ucirc;t moyen de l&rsquo;immobilier &agrave; Albi est de 2 280 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2 <\/sup><\/span>au mois de mars 2025<\/strong>.&nbsp; La fourchette est comprise entre <strong>1 335 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2 <\/sup><\/span><\/strong>et <strong>3 045 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2 <\/sup><\/span><\/strong>.<\/p>\n<p class=\"p1\"><strong>Le saviez-vous ? Si le prix d&rsquo;un bien immobilier d&eacute;pend &eacute;videmment de son emplacement, il est aussi influenc&eacute; par de nombreux autres crit&egrave;res tels que son type, l&rsquo;&eacute;tat g&eacute;n&eacute;ral, l&rsquo;exposition ou encore les prestations offertes. C&rsquo;est pourquoi l&rsquo;expertise d&rsquo;un professionnel est essentielle pour obtenir une estimation fiable et pr&eacute;cise de la valeur r&eacute;elle de votre bien ! Sur le site de <a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/\"><span class=\"s2\"><span style=\"text-decoration: underline;\">L&rsquo;Agencerie<\/span><\/span><\/a>, un outil d&rsquo;estimation est disponible, pour &eacute;valuer la valeur d&rsquo;un bien &agrave; vendre ou &agrave; louer. Contactez-nous pour une <a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/estimation-immobiliere-albi\/\"><span class=\"s2\"><span style=\"text-decoration: underline;\">estimation immobili&egrave;re &agrave; Albi<\/span><\/span><\/a> encore plus pr&eacute;cise.<\/strong><\/p>\n<ul><li class=\"p1\">Un appartement co&ucirc;te, en moyenne, <strong>2 150 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong>. En r&eacute;alit&eacute;, le prix va de <strong>1 260 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong> &agrave; <strong>2 875 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong>.<\/li>\n<li class=\"p1\">Concernant les maisons, le prix au m<span class=\"s1\"><sup>2<\/sup><\/span> varie entre 1 420 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2<\/sup><\/span> &agrave; 3 240 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2 <\/sup><\/span>avec une moyenne &agrave; <strong>2 425 euros\/m<span class=\"s1\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul><p class=\"p1\">Actuellement, de nombreux biens immobiliers sont en vente &agrave; Albi. Ces biens comprennent des maisons, des appartements, des studios. &Agrave; part le nombre de pi&egrave;ces qui a une grande influence sur le prix, il y a &eacute;galement l&rsquo;&eacute;tat du logement.<\/p>\n<h3>Quel est l&rsquo;historique de l&rsquo;&eacute;volution des prix sur le secteur albigeois ?<\/h3>\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><span>Selon les derni&egrave;res donn&eacute;es, le march&eacute; immobilier d&rsquo;Albi conna&icirc;t une tendance &agrave; la stabilisation apr&egrave;s une p&eacute;riode de correction. Voici l&rsquo;&eacute;volution r&eacute;cente des prix :<\/span><\/p>\n<ul data-spread=\"false\"><li><span><strong>Sur 1 mois :<\/strong><\/span><span> baisse l&eacute;g&egrave;re de <\/span><span><strong>-1,2 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 3 mois :<\/strong><\/span><span> diminution de <\/span><span><strong>-3,9 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 1 an :<\/strong><\/span><span> recul de <\/span><span><strong>-7,6 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 2 ans :<\/strong><\/span><span> baisse cumul&eacute;e de <\/span><span><strong>-8,7 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 5 ans :<\/strong><\/span><span> hausse de <\/span><span><strong>+4,3 %<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong>Sur 10 ans :<\/strong><\/span><span> augmentation significative de <\/span><span><strong>+10,3 %<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul><p><span>On constate clairement un ralentissement de la baisse sur les derniers mois, mais on note aussi le signe encourageant d&rsquo;une reprise potentielle de l&rsquo;immobilier albigeois. Cette situation repr&eacute;sente donc une excellente opportunit&eacute; pour envisager d&rsquo;investir avant une &eacute;ventuelle remont&eacute;e des prix. Albi demeure ainsi un march&eacute; prometteur, capable de satisfaire les attentes tant des acqu&eacute;reurs que des investisseurs, surtout &agrave; long terme.<\/span><span><\/span><\/p>\n<h2>La pr&eacute;vision des prix d&rsquo;achat &agrave; Albi<\/h2>\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><span>Le march&eacute; immobilier &agrave; Albi profite de dynamique encourageante nationale pour l&rsquo;ann&eacute;e 2025, port&eacute;e par une baisse progressive des taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t et des conditions de cr&eacute;dit plus favorables. Cette tendance nationale devrait &eacute;galement impacter positivement le secteur albigeois.<\/span><\/p>\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><span>Exemple concret : e<\/span><span>n France, le taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t moyen est pass&eacute; de 1,06 % en mars 2022 &agrave; un pic de 4,24 % en f&eacute;vrier 2024, avant de redescendre &agrave; 3,19 % en mars 2025. En Occitanie, cette tendance favorable est perceptible avec un taux moyen actuel autour de 3,37 % (meilleurs taux &agrave; 2,90 %). Cette baisse r&eacute;cente des taux constitue donc une v&eacute;ritable opportunit&eacute; pour envisager un achat immobilier &agrave; Albi et pourrait bien faire revenir les acqu&eacute;reurs : le v&eacute;ritable probl&egrave;me de la derni&egrave;re crise.<\/span><\/p>\n<h2>Les atouts d&rsquo;Albi qui laissent esp&eacute;rer une reprise durable<\/h2>\n<h3 data-pm-slice=\"1 1 []\"><span>Un patrimoine touristique exceptionnel<\/span><\/h3>\n<p><span>Class&eacute;e au patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO depuis 2010, Albi attire chaque ann&eacute;e de nombreux visiteurs gr&acirc;ce &agrave; ses monuments embl&eacute;matiques comme la Cath&eacute;drale Sainte-C&eacute;cile et le mus&eacute;e Toulouse-Lautrec. Ce dynamisme touristique stimule durablement l&rsquo;&eacute;conomie locale et renforce l&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t d&rsquo;un investissement dans le secteur ce qui porte le march&eacute; local.<\/span><\/p>\n<p><strong>Le saviez-vous ? Avec plus d&rsquo;un million de visiteurs par an, Albi est un v&eacute;ritable embl&egrave;me du tourisme culturel et patrimonial en Occitanie. La cath&eacute;drale Sainte-C&eacute;cile &mdash; la plus grande cath&eacute;drale de brique au monde &mdash; et le Palais de la Berbie attirent &agrave; eux seuls environ 250 000 visiteurs durant l&rsquo;&eacute;t&eacute; 2023. Une attractivit&eacute; qui vaut &agrave; Albi la 3e place des villes les plus accueillantes de la r&eacute;gion selon Booking.com !<\/strong><\/p>\n<h3><span>Une &eacute;conomie locale dynamique et attractive pour les &eacute;tudiants<\/span><\/h3>\n<p><span>Deuxi&egrave;me p&ocirc;le &eacute;conomique r&eacute;gional, Albi b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un tissu &eacute;conomique riche compos&eacute; d&rsquo;universit&eacute;s, d&rsquo;entreprises performantes et d&rsquo;un artisanat renomm&eacute;. 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Surtout quand on conna&icirc;t la p&eacute;nurie de logements de la Ville rose.<\/span><\/p>\n<p><span>Ces &eacute;l&eacute;ments conjugu&eacute;s positionnent Albi favorablement pour une reprise p&eacute;renne et solide de son march&eacute; immobilier. Vous avez un projet immobilier &agrave; Albi ? N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; contacter notre agence !<\/span><\/p>\n<p><span>L&rsquo;Agencerie &ndash;<\/span>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Article mis \u00e0 jour le 26 mars 2025 Alors que la hausse r\u00e9cente des taux de cr\u00e9dit avait ralenti le march\u00e9 immobilier au niveau national, Albi a r\u00e9sist\u00e9, maintenant une forte demande et une certaine stabilit\u00e9 des prix. Preuve s&rsquo;il en faut de la r\u00e9silience de la commune ! 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