{"id":11494,"date":"2021-09-13T10:00:28","date_gmt":"2021-09-13T08:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/?p=11494"},"modified":"2025-01-27T12:33:32","modified_gmt":"2025-01-27T11:33:32","slug":"peut-on-louer-un-logement-a-un-etudiant-mineur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/2021\/09\/13\/peut-on-louer-un-logement-a-un-etudiant-mineur\/","title":{"rendered":"Peut-on louer un logement \u00e0 un \u00e9tudiant mineur\u00a0?"},"content":{"rendered":"
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Un mineur peut se retrouver dans l’obligation de louer seul un appartement. Il peut s’agir d’un choix personnel découlant de sa volonté à vouloir devenir plus autonome. Il se peut aussi qu’il doive se résoudre à cette alternative dans le cadre de ses études. Mais, en tant que propriétaire, vous sera-t-il possible de louer un logement à un jeune de moins de 18 ans ? L’Agencerie, votre agence immobilière à Albi<\/a>, répond à toutes vos questions !<\/p>\n

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CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN À UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

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CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
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SIGNER UN BAIL AVEC UN MINEUR EST TOUT A FAIT POSSIBLE<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.17.6″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||15px||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Légalement, un mineur a tout à fait le droit de louer un appartement, seul ou en colocation<\/strong>. Il aura toutefois besoin d’un représentant légal<\/strong> pour se charger de toutes les formalités administratives relatives à la location. En effet, sur le plan juridique, seule une personne majeure est en mesure de signer un bail d’habitation. Le mineur peut être représenté par l’un de ses parents ou un tuteur<\/strong>, qui se chargera ainsi de signer le contrat de location à sa place. Un mineur sera considéré uniquement comme le locataire, le bail devant être émis au nom de son représentant légal.<\/p>\n

L’aide au logement<\/h3>\n
Découvrir :<\/strong>Faut-il gérer une location soi-même ou la déléguer ?<\/span><\/div><\/a><\/div>

Bien qu’ils ne puissent pas signer un bail d’habitation, à moins d’être émancipés, les mineurs ont aussi droit aux aides pour le logement, comme l’APL<\/strong> (aide personnalisée au logement) par exemple. Cette dernière sera calculée par rapport aux revenus annuels des parents, à moins de justifier des quittances de loyer permettant de prouver que le mineur vit réellement dans le logement.<\/p>\n

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CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN À UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

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QU’EN EST-IL DES MINEURS ÉMANCIPÉS ?<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.17.6″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||15px||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Si un juge des tutelles du tribunal de grande instance a accordé l’émancipation d’un mineur, alors ce dernier aura tout à fait le droit de signer son bail de location, sans avoir plus de 18 ans. Il s’agit toutefois d’une circonstance exceptionnelle. <\/span><\/p>\n

À charge à tous les propriétaires de s’assurer de ne pas conclure un bail avec un mineur non émancipé.<\/strong> Dans un tel cas, ils encourent de gros risques. Le mineur ayant signé le contrat pourra en effet résilier son bail sans aucun préavis. Le propriétaire bailleur ne pourra également pas mettre fin au contrat de location en faisant valoir la nullité de ce dernier.<\/p>\n

Découvrir :<\/strong>Découvrez les avantages fiscaux de la location nue<\/span><\/div><\/a><\/div>

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UN MINEUR DOIT-IL SOUSCRIRE UNE ASSURANCE HABITATION ?<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.17.6″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||15px||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

La loi impose aux locataires de souscrire une assurance habitation en vue de protéger le logement qu’ils occupent. En cas de dégâts des eaux, d’incendie ou d’autres dommages, ce sera en effet les locataires qui seront tenus responsables. Dans le cas d’un locataire mineur, il est du devoir de son représentant légal de souscrire une assurance habitation incluant une garantie des risques locatifs.<\/strong><\/p>\n

\"Infographie<\/p>\n

Vous êtes propriétaire d’un appartement que vous souhaitez louer ? Confiez-nous la gestion locative<\/a> !<\/p>\n

Découvrir :<\/strong>Isolation thermique : à savoir avant une rénovation d’une maison à Albi<\/span><\/div><\/a><\/div>

L’Agencerie<\/p>\n

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Un mineur peut se retrouver dans l\u2019obligation de louer seul un appartement. Il peut s\u2019agir d\u2019un choix personnel d\u00e9coulant de sa volont\u00e9 \u00e0 vouloir devenir plus autonome. Il se peut aussi qu\u2019il doive se r\u00e9soudre \u00e0 cette alternative dans le cadre de ses \u00e9tudes. 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